# P R O V I S I O N S F R E I E S Büro- und Lager in Lindenthal

Kontakt
    • # P R O V I S I O N S F R E I E S Büro- und Lager in Lindenthal
    • Flur

      Flur

    • Lager

      Lager

    • Eingangsbereich1

      Eingangsbereich1

    • Büro2

      Büro2

    • Eingang

      Eingang

    • Mikro-Ansicht

      Mikro-Ansicht

    • Makro-Ansicht

      Makro-Ansicht

    • Grundrissplan EG

      Grundrissplan EG

Objektbeschreibung

Das attraktive Bürogebäude auf der Aachener Straße verfügt über eine ansprechende und zeitlose Fassade. Die vakante Mieteinheit im EG befindet sich im hinteren Gebäudeteil und verfügt über ein Büro mit ca. 94 m² und einen Lagerteil mit ca. 107 m², die nur zusammenhängend angemietet werden können. Die Räume sind sehr gut geschnitten uns eignen sich hervorragend für eine Bürolösung mit einzelnen, von einander getrennten Arbeitsplätzen. Eine moderne Verkabelung und eine Teeküche sind ebenfalls vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in unmittelbarer Nähe gegeben. Stellplätze sind sowohl auf dem Innenhof als auch in der objekteigenen Tiefgarage anzumieten.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5161
Bürofläche 94 m2
Verwaltungsfläche 107 m2
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 10,50
Nebenkosten pro m² € 3,60
Stellplatzmiete Freiplatz € 70,-
Provision provisionsfrei

Ausstattung

Räume veränderbar
Aufzug Personen
Stellplatzart Freiplatz
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Doppelboden, Hohlraumboden, Bodentank
- Verkabelungsart: CAT6
- Decke: glatt verputzt
- Fenster: Aluminiumrahmen Isolierverglasung
- Innentüren: Furnierholz lackiert
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Pendelleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: eine WC-Einheit vorhanden
- Umbau/Renovierung: renoviert
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Lindenthal
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min
- Fahrzeit Autobahn: 7 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min
- Fahrzeit Flughafen: 25 min
- Straßenbahn: L1, 7 Haltestelle Melaten
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf Anbindung an A1 (Kreuz Köln/ West)

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 2004
Mit Warmwasser Nein
Heizungsart Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Energiekennwert Wärme 86,7 kWh/m²a
Energiekennwert Strom 58,6 kWh/m²a
Mit Warmwasser Nein

Sonstiges

Der Mietpreis liegt bei 3,50 EUR/ m² für das Lager und 10,50 EUR/ m² für das Büro.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Prime 3.8.2.2696 Agency 1 - Die professionelle Joomla Immobiliensoftware