Funktionale Büros mit KVB-Haltestelle in unmittelbarer Autobahnnähe

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Objektbeschreibung

Die Gebäude reihen sich in ein gemeinsam 1992 errichteten Gebäudekomplex ein. Über die ansprechenden und gepflegten Eingangsbereiche erreichen Sie das Treppenhaus und den jeweiligen Personenaufzug. Die vakanten Büroeinheiten sind mit einem Teppichboden und Glas- und Raufasertapete ausgestattet. Durch die Gipskartontrennwände ist der Grundriss nach den Wünschen des Mieters anpassbar. Die Ausstattungsdetails werden im Einzelnen mit den jeweiligen Mietinteressenten abgestimmt. Stellplätze stehen auf dem Außengelände oder der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5260
Bürofläche 9.980 m2
Büroteilfläche 100 m2
Zustand Nach Vereinbarung
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 10,50
Nebenkosten pro m² € 2,80
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Aufzug Personen
Stellplatzart Tiefgarage

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Doppelbodentrassen und Bodentanks
- Wandbelag: Glasfaser, Raufaser
- Decke: Abhangdecke, Rasterkassettendecke
- Fenster: Kunststoffrahmen Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: BAP-Beleuchtung, Spiegelrasterleuchten
- Sonnenschutz: innenliegend manuell
- Deckenhöhe: 2,75 m
- Achsmaß: 1,50 m
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Gaszentralheizung mit Radiatoren
- Umbau/Renovierung: nach Absprache, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: eine MwSt. freie Anmietung ist nach Absprache möglich

Lage

- Stadtteil: Westhoven
- Nahversorgung: Imbiß, Lebensmittelmarkt
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min.
- Fahrzeit Autobahn: 2 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min.
- Fahrzeit Flughafen: 10 min.
- Straßenbahn: Linie 7 Haltestelle Westhoven Kölner Straße
- Autobahn: A4 Richtung Aachen und Olpe; A559 Richtung Bonn,
Anbindung an A3 (Kreuz Köln Ost)

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1993
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Energiekennwert Strom 21,9 kWh/m²a
Energiekennwert Wärme 90,7 kWh/m²a

Sonstiges

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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

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