Historisches Büro im "Palais-Langen" zu vermieten

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    • Grundriss 2. OG

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Objektbeschreibung

Das zum Gerling-Quartier gehörende Gebäude "Palais Lagen" wurde ehem. als Sitz der Geschäftsleitung des Gerling Konzern genutzt. Das Gebäude wird derzeit aufwändig saniert und mit edlen Materialien wie Marmor und Parkettböden, Eichentüren, Deckenkühlung und bodentiefen Fenster für eine hochwertige Büronutzung vorbereitet. Über das herrschaftliche und offene Treppenhaus gelangt man zu den jeweiligen Mieteinheiten. Die vakante Fläche im 2. Obergeschoss erstreckt sich über rund 639 m² und verfügt über einen eingebauten, offenen Kamin. Stellplätze können bei Bedarf im Quartier angemietet werden.



Größe & Zustand

Objekt-ID 5810
Bürofläche 639 m2
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Altbau
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt Ja

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 22,50
Nebenkosten pro m² € 3,50
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Klimatisiert
Stellplatzart Tiefgarage
Rollstuhlgerecht Nein
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: Eiche-Massiv Stab-Parkett
- Verkabelungsführung: Bodentank
- Verkabelungsart: Strukturierte EDV-Verkabelungen in den Büroeinheiten
- Wandbelag: glatt verputzt und mit Mineralfarbe gestrichen, teilweise Holzvertäfelungen
- Decke: verputzt mit Stuckprofilierungen
- Fenster: Holzfenster mit Sprossenteilung, lackiert, Beschläge Bestand
- Innentüren: Innentüren mit Holztürblatt und Holzzargen
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Indirekte Beleuchtung
- Sonnenschutz: Rollläden und innen liegender Blendschutz
- Balkon: Ja
- Dusche: Ja
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, modern
- Kühlung: Deckenkühlung
- Umbau/Renovierung: Erstbezug nach Sanierung
- Sicherheit: Zutrittskontrollsystem über Transponder, Videogegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Neustadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min.
- Fahrzeit Autobahn: 4 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 4 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 12,15 Haltestelle Christophstraße/ Mediapark;
Linie 3, 4, 5, 12,15 Haltestelle Friesenplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf mit Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord) Richtung Koblenz und Dortmund

Energieausweis

Energieverbrauchskennwert in kWh/m²a
276,3
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
276,3
kWh/(a·m²)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1930
Energieverbrauchkennwert 276,3 kWh/m²a
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Energiekennwert Wärme 186,3 kWh/m²a
Energiekennwert Strom 54,1 kWh/m²a

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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