Moderne Büroflächen im "Office Connect"

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    • Einzelbüro

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    • Lichtdurchflutetes Büro

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Objektbeschreibung

Das 12-geschossige Bürohaus mit dem Namen "Office Connect" wurde 2004 erbaut und bietet insgesamt ca. 13.580 m² moderne Büroflächen. Im Objekt befindet sich eine Kantine, die für alle Mieter zugänglich ist. Des Weiteren bietet das "Office Connect" unterschiedliche Größen an Konferenz- und Veranstaltungsräume für bis zu 200 Personen. Die vakanten Büroflächen sind in einem gutem Zustand. Die Flächen können bei Bedarf an die individuellen Wünsche des neuen Mieters angepasst werden. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5216
Bürofläche 7.175 m2
Büroteilfläche 753 m2
Zustand neuwertig
Verfügbar ab ab 2020 bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 11,50
Nebenkosten pro m² € 4,-
Stellplatzmiete Tiefgarage € 30,-
Provision provisionsfrei

Ausstattung

Räume veränderbar
Stellplatzart Tiefgarage
Barrierefrei

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Bodentank, Doppelboden, Hohlraumboden
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: Glasfaser, gespachtelt und gestrichen
- Decke: Rohdecke gespachtelt, gestrichen
- Fenster: eloxierter Metallrahmen Isolierverglasung
- Innentüren: Glas, Funierholz lackiert
- Deckenhöhe: 3,00 m
- Achsmaß: 1,50 m
- Brüstungshöhe: 0,60 m
- Raumtiefe: 6,50 m
- Gebäudetiefe: 15,50 m
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: BAP-Beleuchtung
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Kühlung: Betonkernaktivierung, Be- und Entlüftungsanlage ohne Kühlung
- Umbau/Renovierung: nach Absprache, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Videoüberwachung, Wachdienst, Video-/ Gegensprechanlage, digitale Schließanlage
- Sonstiges: besetzter Empfang, Kantine im Objekt
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Gremberghoven
- Nahversorgung: Systemgastronomie, Kantine, Hotelgastronomie
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.
- Fahrzeit Autobahn: 2 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min.
- Fahrzeit Flughafen: 7 min.
- S-Bahn: S 13 Haltestelle Frankfurter Straße
- Bus: 151, 152 Haltestelle Frankfurter Straße
- Regionalverkehr: RE 8, RB 25
- Autobahn: A 4 Richtung Aachen, A 59 Richtung Bonn, A 559 Richtung Bonn

Energieausweis

Energieverbrauchskennwert in kWh/m²a
155,6
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
155,6
kWh/(a·m²)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 2004
Mit Warmwasser Nein
Energieverbrauchkennwert 155,6 kWh/m²a
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Mit Warmwasser Nein
Energiekennwert Wärme 97 kWh/m²a
Energiekennwert Strom 58,6 kWh/m²a

Sonstiges

Der Mietpreis liegt zwischen 11,50 EUR/ m² und 12,75 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

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