Hell und freundliches Bürogebäude auf dem ehem. Stollwerk-Areal

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    • Gruppenbüro

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    • Besprechungsraum

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    • Besprecher mit Glaskuppel

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Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück des ehem. Stollwerk Produktionssitz in Köln-Westhoven wird ein moderner Büro und Logistikstandort entwickelt. Das Gesamtareal hat ca. 20.000 m² gewerbliche Hallenfläche und ca. 7.000 m² Büro- und Sozialflächen. Das vakante Bürogebäude hat eine Fläche von ca. 5.800 m² auf 3 Etagen. Die hellen Flächen können individuell nach Mieterwunsch gestaltet werden. Über das repräsentative Foyer gelangt man zu den jeweiligen Etagen, die unterschiedlich aufgeteilt sind. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6235
Bürofläche 5.794 m2
Büroteilfläche 1.292 m2
Grundstücksfläche 63.140 m2
Zustand Nach Vereinbarung
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 8,50
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Stellplatzart Freiplatz
Rollstuhlgerecht Nein

- Bodenbelag: nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Kabelkanal
- Verkabelungsart: EDV vorhanden
- Wandbelag: Raufaser
- Fenster: Aluminiumrahmen, teilweise Sonnenschutzverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: BAP-Beleuchtung
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Umbau/Renovierung: nach Mieterwunsch, renoviert, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- Sonnenschutz: teilweise vorhanden
- Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Westhoven
- Nahversorgung: Imbiß, Lebensmittelmarkt
- Fußweg öffentl. Verkehr: 6 min
- Fahrzeit Autobahn: 2 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min
- Fahrzeit Flughafen: 10 min
- Straßenbahn: Linie 7 Haltestelle Berliner Straße
- Autobahn: A4 Richtung Aachen und Olpe; A559 Richtung Bonn, Anbindung an A3 (Kreuz Köln Ost)

Sonstiges

Der Mietpreis ab 8,50 EUR/ m² richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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