Büroloft im Belgischen Viertel

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Objektbeschreibung

Die "Spichernhöfe" bestehen aus einem Ensemble von 7 Gebäuden in attraktiver Lage am Stadtgarten im Herzen des Belgischen Viertels. Die Mischung aus historischer Bausubstanz und der eigenen Handschrift des Eigentümers bei der Sanierung mit moderner Ausstattung verleihen einen ganz besonderen Charme. Die vakante Mieteinheit ist mit exklusivem Parkettboden und hochwertigen Materialien ausgestattet. Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5067
Bürofläche 128 m2
Zustand neuwertig
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt Ja

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 20,-
Nebenkosten pro m² € 3,-
Stellplatzmiete Tiefgarage € 150,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Aufzug Personen
Stellplatzart Tiefgarage
Rollstuhlgerecht Nein

- Bodenbelag: Bambusparkett
- Verkabelungsführung: Bodentank
- Wandbelag: glatt verputzte Wände
- Decke: glatt verputzte Decke
- Fenster: Pulverbeschichtete Metallrahmen Isolierverglasung
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Designerleuchten
- WC: getrenntes Damen/ Herren WC mit Wannenbad
- Balkon: ja
- Heizungsart: Fernwärme
- Umbau/Renovierung: renoviert
- Sicherheit: Videogegensprechanlage, Alarmanlage
- Sonstiges: Arbeiten & Wohnen möglich
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Belgisches Viertel
- Nahversorgung: Restaurants, Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.
- Fahrzeit Autobahn: 7 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Straßenbahn: Linie 3, 4, 5 Haltestelle Hans-Böckler-Platz/ BHF West; Linie 3, 4, 5, 12, 15 Haltestelle Friesenplatz
- Regionalverkehr: RE 5, 12, 22 RB 24, 48 MRB 26
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, A1 Richtung Koblenz und Dortmund

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.

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