Hier sind Sie genau richtig! Hochwertiges Hochhaus auf der Schanzenstraße
Objektbeschreibung
Das in Mülheim befindliche Bürohochhaus ist in einem hervorragenden Zustand. Die Büroetagen sind hochwertig mit Parkettboden, CAT 7 Verkabelung und teilweise Klimaanlage ausgestattet. Aktuell steht eine Etage zur Vermietung, sodass eine zusammenhängende Fläche von ca. 530 m² möglich ist. Der Grundrissplan kann den Vorstellungen des neuen Mieters angepasst werden. Stellplätze stehen auf dem Gelände zur Anmietung zur Verfügung.
Größe & Zustand
| Objekt-ID | 5313 |
| Bürofläche | 523 m2 |
| Büroteilfläche | 350 m2 |
| Zustand | neuwertig |
| Verfügbar ab | ab Q4/2019 bzw. nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Mietpreis pro m² | € 14,75 |
| Nebenkosten pro m² | € 3,- |
| Stellplatzmiete Freiplatz | € 60,- |
| Provision | Provisionspflichtig, siehe AGB |
Ausstattung
| Räume veränderbar | |
| Aufzug | Personen |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Rollstuhlgerecht | Nein |
- Bodenbelag: Parkettboden
- Verkabelungsführung: Unterputzverkabelung
- Verkabelungsart: CAT 7
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: Metallrasterdecke
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: BAP-Beleuchtung, Spiegelrasterleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: modernes, getrenntes Damen und Herren WC
- Umbau/Renovierung: renoviert, nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage, Alarmanlage
- Sonstiges: EDV-Raum ist klimatisiert, flexible Raumaufteilung durch Trennwandsystem
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Schanzenstraße
- Nahversorgung: Restaurants, Imbiß, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min
- Fahrzeit Autobahn: 4 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min
- Fahrzeit Flughafen: 15 min
- Straßenbahn: Linien 4, Haltestelle Keupstraße
- Bus: Linien 151, 152, 153, 190, 250, 260, 434,
- Autobahn: A3 Richtung Oberhausen und Frankfurt am Main, A4 Richtung Gummersbach, Olpe
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert in kWh/m²a
247,4
kWh/(a·m²)
Endenergiebedarf
247,4
kWh/(a·m²)
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr | 1925 |
| Energieverbrauchkennwert | 247,4 kWh/m²a |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Elektro |
| Energiekennwert Wärme | 23 kWh/m²a |
| Energiekennwert Strom | 114,4 kWh/m²a |
Sonstiges
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