Neubaubüro in Köln-Wahn

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Objektbeschreibung

Das attraktive 4-geschossige Bürogebäude wird derzeit errichtet und in 2019 fertiggestellt. Über den Personenaufzug oder das schicke Treppenhaus gelangt man in die Etagen. Die Flächen sind aufgrund der großzügigen Fensterflächen sehr hell. Die Mieter haben die Möglichkeit Einfluss auf den Grundrissplan zu nehmen und diesen individuell nach den Bedürfnissen gestalten zu lassen. Stellplätze können bei Bedarf optional mit angemietet werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6266
Bürofläche 2.019 m2
Büroteilfläche 673 m2
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 11,-
Nebenkosten pro m² € 3,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Stellplatzart Freiplatz
Rollstuhlgerecht Nein
Barrierefrei

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Decke: Abhangdecke
- Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung, bodentief
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Deckenhöhe: ca. 3,00 m
- Achsmaß: ca. 1,25 m
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: BAP-Beleuchtung
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, modern
- Umbau/Renovierung: nach Mieterwunsch, Neubau, flexible Raumaufteilung
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Wahn
- Nahversorgung: Lebensmittelmarkt, Cafés, Bistros
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min
- Fahrzeit Autobahn: 2 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 20 min
- Fahrzeit Flughafen: 2 min
- S-Bahn: S12, S13 und S19 Haltestelle Wahn
- Bus: 160 Haltestelle Kornblumenweg, 160,162,167,505 Haltestelle Kirche
- Autobahn: A59 Richtung Bonn

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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