MODERNE Büro-/ und Ladenflächen auf der Kalker Hauptstraße
Objektbeschreibung
Die Marien Arkaden sind als modernes und architektonisch anspruchsvolles Wohn- und Geschäftshaus konzipiert. Das vierstöckige Gebäude bietet mit seinen drei Aufzügen, der großzügigen Verglasung zum gestalteten, begrünten Innenhof und der attraktiv verklinkerten Fassade ein hochwertiges Wohn- und Arbeitsumfeld. Das Gebäude wurde durch das überregional bekannte Architekturbüro Paul Böhm entworfen und konzipiert. Über das offene Treppenhaus gelangt man barrierefrei in die vakanten Einheiten. Die EG-Einheiten sind sehr loftig mit Emporen und raumhohen Fenstern. Stellplätze können in ausreichender Zahl in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.
Größe & Zustand
| Objekt-ID | 5206 |
| Bürofläche | 345 m2 |
| Zustand | Modernisiert |
| Verfügbar ab | kurzfristig bzw. nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Mietpreis pro m² | € 8,50 |
| Nebenkosten pro m² | € 3,73 |
| Stellplatzmiete Tiefgarage | € 50,- |
| Provision | provisionsfrei |
Ausstattung
| Räume veränderbar | |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Rollstuhlgerecht | |
| Barrierefrei | |
| Unterkellert | teil |
- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden, Designboden in Holzoptik
- Verkabelungsführung: Bodentank
- Verkabelungsart: EDV teilweise vorhanden
- Wandbelag: Glasfaser, glatt verputzt, Raufaser
- Decke: Im EG Rasterkassettendecke, ab 1.OG Abhangdecke gestrichen
- Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: im 1.OG vorhanden, Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelraster, BAP-Beleuchtung
- Sonnenschutz: teilweise außenliegend manuell und EG elektrisch
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Umbau/Renovierung: nach Absprache, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Gegensprechanlage, Innenhof für alle Mieter
- Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage
- MwSt.: eine MwSt. freie Anmietung ist nach Absprache möglich
Lage
- Stadtteil: Kalk
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.
- Fahrzeit Autobahn: 3 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Bus: Linie 159, Haltestelle Kalk Kapelle
- Bahn: 1,9, E Haltestelle Kalk Kapelle
- Autobahn: A559 Richtung Bonn
Anbindung: A4 Richtung Köln-Ost und A3 Richtung Frankfurt am Main und Oberhausen
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert in kWh/m²a
178
kWh/(a·m²)
Endenergiebedarf
178
kWh/(a·m²)
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr | 1998 |
| Energieverbrauchkennwert | 178 kWh/m²a |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Energiekennwert Wärme | 143 kWh/m²a |
| Energiekennwert Strom | 35 kWh/m²a |
Sonstiges
Der Mietpreis liegt zwischen 4,00 EUR/m² und 8,50 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.