MODERNE Büro-/ und Ladenflächen auf der Kalker Hauptstraße

Kontakt
    • MODERNE Büro-/ und Ladenflächen auf der Kalker Hauptstraße
    • Fassade

      Fassade

    • Eingang

      Eingang

    • Laden2

      Laden2

    • Flurbereich

      Flurbereich

    • Laden3

      Laden3

    • Interne Treppe

      Interne Treppe

    • Laden1

      Laden1

    • Außenansicht vorne

      Außenansicht vorne

    • Mikro-Ansicht

      Mikro-Ansicht

    • Makro-Ansicht

      Makro-Ansicht

    • Laden 8 EG1

      Laden 8 EG1

    • Laden 6 EG2

      Laden 6 EG2

Objektbeschreibung

Die Marien Arkaden sind als modernes und architektonisch anspruchsvolles Wohn- und Geschäftshaus konzipiert. Das vierstöckige Gebäude bietet mit seinen drei Aufzügen, der großzügigen Verglasung zum gestalteten, begrünten Innenhof und der attraktiv verklinkerten Fassade ein hochwertiges Wohn- und Arbeitsumfeld. Das Gebäude wurde durch das überregional bekannte Architekturbüro Paul Böhm entworfen und konzipiert. Über das offene Treppenhaus gelangt man barrierefrei in die vakanten Einheiten. Die EG-Einheiten sind sehr loftig mit Emporen und raumhohen Fenstern. Stellplätze können in ausreichender Zahl in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5206
Bürofläche 345 m2
Zustand Modernisiert
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 8,50
Nebenkosten pro m² € 3,73
Stellplatzmiete Tiefgarage € 50,-
Provision provisionsfrei

Ausstattung

Räume veränderbar
Stellplatzart Tiefgarage
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Unterkellert teil

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden, Designboden in Holzoptik
- Verkabelungsführung: Bodentank
- Verkabelungsart: EDV teilweise vorhanden
- Wandbelag: Glasfaser, glatt verputzt, Raufaser
- Decke: Im EG Rasterkassettendecke, ab 1.OG Abhangdecke gestrichen
- Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: im 1.OG vorhanden, Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelraster, BAP-Beleuchtung
- Sonnenschutz: teilweise außenliegend manuell und EG elektrisch
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Umbau/Renovierung: nach Absprache, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Gegensprechanlage, Innenhof für alle Mieter
- Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage
- MwSt.: eine MwSt. freie Anmietung ist nach Absprache möglich

Lage

- Stadtteil: Kalk
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.
- Fahrzeit Autobahn: 3 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Bus: Linie 159, Haltestelle Kalk Kapelle
- Bahn: 1,9, E Haltestelle Kalk Kapelle
- Autobahn: A559 Richtung Bonn
Anbindung: A4 Richtung Köln-Ost und A3 Richtung Frankfurt am Main und Oberhausen

Energieausweis

Energieverbrauchskennwert in kWh/m²a
178
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
178
kWh/(a·m²)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1998
Energieverbrauchkennwert 178 kWh/m²a
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Energiekennwert Wärme 143 kWh/m²a
Energiekennwert Strom 35 kWh/m²a

Sonstiges

Der Mietpreis liegt zwischen 4,00 EUR/m² und 8,50 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Prime 3.8.2.2696 Agency 1 - Die professionelle Joomla Immobiliensoftware