"The Spikes" vis á vis des Gerling-Quartiers
Objektbeschreibung
Das Büro befindet sich vis a vis des bekannten und erfolgreichen Gerling-Quartier. Eine neue repräsentative Lage für hochwertige Wohn und Gewerbenutzer. Das markante Gebäude trägt den Namen "The Spikes" und wird perspektivisch vollständig revitalisiert. Die Büroflächen werden entkernt und an die Bedürfnisse eines modernen Büroarbeitsplatzes angepasst. Die einzelnen Etagen werden über bis zu 4 Aufzüge angefahren und können in Zellen- und Gruppenbüros oder Großraumflächen nach Mieterwunsch aufgeteilt werden. Das Gebäude verfügt über 8 Büroetagen und einer großen Tiefgarage mit ca. 450 Stellplätzen.
Größe & Zustand
| Objekt-ID | 6073 |
| Bürofläche | 3.273 m2 |
| Büroteilfläche | 545 m2 |
| Zustand | Erstbezug |
| Verfügbar ab | Q2 2021 bzw. nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Mietpreis pro m² | € 23,- |
| Nebenkosten pro m² | € 3,50 |
| Stellplatzmiete Tiefgarage | € 160,- |
| Provision | Provisionspflichtig, siehe AGB |
Ausstattung
| Räume veränderbar | |
| Aufzug | Personen |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Rollstuhlgerecht | |
| Barrierefrei |
- Bodenbelag: nach Vereinbarung
- Verkabelungsführung: Kabelkanal
- Fenster: Aluminiumrahmen, teilweise Kunststoffrahmen, Isolierverglasung
- Deckenhöhe: ca. 2,75 - 2,96 m
- Achsmaß: ca. 1,80 m
- Raumtiefe: ca. 5,00 m
- Gebäudetiefe: ca. 12,00 m
- Flurbreite: ca. 1,80 m
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- WC: getrenntes Damen/Herren WC auf jeder Etage
- Terrasse: ja
- Sonnenschutz: innen liegender Blendschutz
- Außenbereich: teilweise exklusiver Außenbereich
- Heizungsart: Fernwärme
- Umbau/Renovierung: nach Absprache, flexible Raumaufteilung
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Neustadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min.
- Fahrzeit Autobahn: 7 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linien 3, 4, 5, 12, und 15 Haltestelle Friesenplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)
Sonstiges
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