Hohe Decken und großzügige Fläche! Ladenlokal am Hohenzollernring im historischen Gebäude

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Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus in frequentierter Lage am Hohenzollernring in Köln befindet sich in hervorragendem Zustand und wurde in den 20er Jahren errichtet. Die nun zur Vermietung anstehende Ladenfläche ist im EG über einen eigenen Eingang zu erreichen. Zudem besteht die Möglichkeit eines Straßenverkaufs. Aktuell wird die Fläche von einer Bäckerei genutzt und ist mit einem Fliesenboden ausgestattet. Der Innenausbau ist von neuen Mieter in Eigenleistung an seine Bedürfnisse anzupassen.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6188
Ladenfläche 150 m2
Verkaufsfläche 150 m2
Gesamt Anzahl Etagen 4
Alt-/Neubau Altbau
Verfügbar ab Ende 2018 bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 50,-
Nebenkosten pro m² € 2,80
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB
Innencourtage Nein , exkl. MwSt.

Ausstattung

Räume veränderbar
Boden Fliesen
Stellplatzart Freiplatz
Rollstuhlgerecht Nein
Barrierefrei

- Bodenbelag: Fliesenboden
- Verkabelungsführung: Mietersache
- Verkabelungsart: WLAN
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: glatt verputzt
- Fenster: Kunststoffrahmen
- Innentüren: Funierholz
- Deckenhöhe: 2,75 - 5,00 m
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Mietersache
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Fernwärme
- Umbau/Renovierung: IST-Zustand
- Sicherheit: Videogegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Neustadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.
- Fahrzeit Autobahn: 7 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linien 3, 4, 5, 12, und 15 Haltestelle Friesenplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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