Individuell und Kreative Einzelhandels oder Büroflächen

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Objektbeschreibung

Die zwei zur Vermietung stehenden Laden/Büroflächen liegen auf der Friesenstraße und haben eine Größe von ca. 169 m², die man ab ca. 78 m² teilen kann. Die Flächen haben eigene Zugänge und teilen sich in UG und EG auf. Verbunden sind die Läden jeweils mit einer internen Treppe. Durch die bodentiefen Fenstern zu beiden Seiten raus, sind die Einheiten sehr lichtdurchflutet. Im Hinterhof befindet sich eine kleine Terrasse, die gemeinschaftlich mit den anderen Mietern nutzen kann. Stellplätze können in der öffentlichen Tiefgarage angemietet werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6170
Bürofläche 169 m2
Büroteilfläche 78 m2
Zustand Nach Vereinbarung
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 16,-
Nebenkosten pro m² € 3,50
Stellplatzmiete Tiefgarage € 150,-
Provision provisionsfrei

Ausstattung

Räume veränderbar
Stellplatzart Tiefgarage
Rollstuhlgerecht Nein
Barrierefrei

- Bodenbelag: Parkettboden
- Verkabelungsart: mieterseits zu erbringen
- Decke: Rohdecke, glatt verputzt
- Fenster: bodentiefe Fensterelemente
- Küche: Anschlüsse vorhanden
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Deckenhöhe: 3,20 m
- Umbau/Renovierung: nach Absprache, Erstbezug nach Sanierung
- Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Friesenviertel
- Nahversorgung: Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min
- Fahrzeit Autobahn: 7 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min
- Fahrzeit Flughafen: 25 min
- Straßenbahn: Linien 3, 4, 5, 12, und 15 Haltestelle Friesenplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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