Repräsentative Büroflächen im ABC-Tower zu vermieten

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Objektbeschreibung

Das 65 m hohe Bürohaus "ABC-Tower" wurde 2003 fertiggestellt und verfügt über einen hohen Qualitätsstandard. Das markante und repräsentative Gebäude verfügt über helle, moderne und elegant eingerichtete Räumlichkeiten. Der besetzte Empfang und die Möglichkeit Konferenzräume temporär zu nutzen sind sicherlich weitere Argumente für dieses Objekt. Stellplätze können in dem objekteigenen Parkhaus angemietet werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5081
Bürofläche 1.159 m2
Zustand Nach Vereinbarung
Alt-/Neubau Neubau
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 10,50
Nebenkosten pro m² € 3,50
Stellplatzmiete Parkhaus € 60,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Stellplatzart Parkhaus
Barrierefrei

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Bodentank, Doppelboden, Hohlraumboden
- Verkabelungsart: EDV vorhanden
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: Abhangdecke, glatt verputzt
- Fenster: Aluminiumrahmen Isolierverglasung
- Innentüren: Holztür
- Deckenhöhe: 3,20 m
- Achsmaß: 1,35 m
- Raumtiefe: 5,50 m
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Pendelleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Kühlung: Betonkerntemperierung
- Umbau/Renovierung: renoviert, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Zugangskontrollsystem. Sprinklerschutz
- Sonstiges: besetzter Empfang, Notstromaggregate, Kantine im Haus
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Gremberghoven
- Nahversorgung: Systemgastronomie, Kantine, Hotelgastronomie
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min
- Fahrzeit Autobahn: 2 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min
- Fahrzeit Flughafen: 7 min
- S-Bahn: S 13 Haltestelle Airport Businesspark
- Bus: 151, 152 Haltestelle Frankfurter Straße
- Regionalverkehr: RE 8, RB 25
- Autobahn: A 4 Richtung Aachen, A 59 Richtung Bonn, A 559 Richtung Bonn

Energieausweis

Energieverbrauchskennwert in kWh/m²a
143,3
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
143,3
kWh/(a·m²)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 2003
Energieverbrauchkennwert 143,3 kWh/m²a
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Energiekennwert Strom 119,2 kWh/m²a
Energiekennwert Wärme 75 kWh/m²a

Sonstiges

Der Mietpreis liegt zwischen 10,50 EUR/ m² und 13,00 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.

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