Helle Bürofläche in guter Lage in Köln Braunsfeld

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Objektbeschreibung

Das 4-stöckige Büro- und Geschäftshaus in attraktiver Lage besticht durch sein zeitloses Erscheinungsbild und die funktionalen Büroflächen. Die derzeit vakante Mietfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit einer klassischen Raumaufteilung versehen. Änderungen an der Raumaufteilung und der Ausstattung sind nach Abstimmung mit der Eigentümerseite möglich. Neben der Büroeinheit können bis zu 140 m² Archivfläche und 13 Stellplätze angemietet werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5474
Bürofläche 534 m2
Kellerfläche 140 m2
Zustand Nach Vereinbarung
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 13,-
Nebenkosten pro m² € 2,-
Stellplatzmiete Freiplatz € 65,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Stellplatzart Freiplatz
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Kabelkanal
- Verkabelungsart: EDV vorhanden
- Teeküche: vorhanden
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Gaszentralheizung mit Radiatoren
- Umbau/Renovierung: nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- Sonstiges: barrierefreier Zugang
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Braunsfeld
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min
- Fahrzeit Autobahn: 5 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min
- Fahrzeit Flughafen: 30 min
- Straßenbahn: L1, 7, 13, E Haltestelle Aachener Straße/ Gürtel
- Bus: Linie 140 Haltestelle Aachener Straße/ Gürtel
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, A1 (Kreuz Köln/ West)

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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