Klimatisiertes Büro mit guter Autobahnanbindung und optimaler ÖPNV

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Objektbeschreibung

Das 1985 erbaute Bürogebäude verfügt über eine verdunkelte Glasfassade. Über das großzügige Foyer mit Wartebereich gelangen Sie zu den Personenaufzügen und in die jeweiligen Büroeinheiten. Die vakanten Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoss und können nach Mieterwunsch individuell angepasst werden. Jeder Raum verfügt über eine Deckenkühlung, die individuell nutzbar ist. Optional können Archivflächen angemietet werden. Stellplätze stehen auf dem Grundstück und in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle. Eine Anbindung zum Kölner Hauptbahnhof ist somit gegeben.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5163
Bürofläche 254 m2
Büroteilfläche 123 m2
Zustand Nach Vereinbarung
Verfügbar ab ab 03/2021 bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 10,-
Nebenkosten pro m² € 4,60
Stellplatzmiete Tiefgarage € 50,-
Provision provisionsfrei

Ausstattung

Räume veränderbar
Aufzug Personen
Stellplatzart Tiefgarage
Rollstuhlgerecht Nein
Barrierefrei
Unterkellert teil

- Bodenbelag: Teppichboden
- Verkabelungsführung: Kabelkanal
- Verkabelungsart: EDV-Verkabelung vorhanden
- Wandbelag: tapeziert
- Decke: Alupaneeldecken
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Einbauleuchten
- Sicht- und Sonnenschutz: innenliegende Lamellen
- WC: getrenntes Damen- und Herren WC
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerungsart: Gas
- Kühlung: Splitgeräte oder Umluftdeckenkühlung
- Umbau/Renovierung: IST-Zustand
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Müngersdorf
- Nahversorgung: Restaurants
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min
- Fahrzeit Autobahn: 5 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 20 min
- Fahrzeit Flughafen: 20 min
- Straßenbahn: L1, Haltestelle Mohnweg
- Autobahn: A1 Kreuz Köln/West

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1984
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Energiekennwert Strom 50,5 kWh/m²a
Energiekennwert Wärme 265,7 kWh/m²a

Sonstiges

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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

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