Klimatisiertes Büro mit guter Autobahnanbindung und optimaler ÖPNV
Objektbeschreibung
Das 1985 erbaute Bürogebäude verfügt über eine verdunkelte Glasfassade. Über das großzügige Foyer mit Wartebereich gelangen Sie zu den Personenaufzügen und in die jeweiligen Büroeinheiten. Die vakanten Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoss und können nach Mieterwunsch individuell angepasst werden. Jeder Raum verfügt über eine Deckenkühlung, die individuell nutzbar ist. Optional können Archivflächen angemietet werden. Stellplätze stehen auf dem Grundstück und in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle. Eine Anbindung zum Kölner Hauptbahnhof ist somit gegeben.
Größe & Zustand
| Objekt-ID | 5163 |
| Bürofläche | 254 m2 |
| Büroteilfläche | 123 m2 |
| Zustand | Nach Vereinbarung |
| Verfügbar ab | ab 03/2021 bzw. nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Mietpreis pro m² | € 10,- |
| Nebenkosten pro m² | € 4,60 |
| Stellplatzmiete Tiefgarage | € 50,- |
| Provision | provisionsfrei |
Ausstattung
| Räume veränderbar | |
| Aufzug | Personen |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Rollstuhlgerecht | Nein |
| Barrierefrei | |
| Unterkellert | teil |
- Bodenbelag: Teppichboden
- Verkabelungsführung: Kabelkanal
- Verkabelungsart: EDV-Verkabelung vorhanden
- Wandbelag: tapeziert
- Decke: Alupaneeldecken
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Einbauleuchten
- Sicht- und Sonnenschutz: innenliegende Lamellen
- WC: getrenntes Damen- und Herren WC
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerungsart: Gas
- Kühlung: Splitgeräte oder Umluftdeckenkühlung
- Umbau/Renovierung: IST-Zustand
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Müngersdorf
- Nahversorgung: Restaurants
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min
- Fahrzeit Autobahn: 5 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 20 min
- Fahrzeit Flughafen: 20 min
- Straßenbahn: L1, Haltestelle Mohnweg
- Autobahn: A1 Kreuz Köln/West
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr | 1984 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Energiekennwert Strom | 50,5 kWh/m²a |
| Energiekennwert Wärme | 265,7 kWh/m²a |
Sonstiges
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