Ihr neuer Standort in Köln-Holweide

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Objektbeschreibung

Das Büroobjekt in Köln-Holweide besticht durch eine attraktive Spiegelglasfassade. Aufgrund der Bauweise sind einige Innenhöfe begehbar und mit einer begrünten Teichanlage versehen. Derzeit steht das Gebäude komplett zur Anmietung zur Verfügung, wobei auch eine Teilung ab ca. 2.300 m² denkbar ist. Die zweihüftige Gebäudestruktur bietet einen effizienten Grundriss. Die Büroflächen können an die Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden und sind mit Teppichböden oder PVC ausgestattet. Die vorhandene CAT7-Verkabelung ist über den Doppelboden und die Fensterbankkabelkanäle verlegt und nutzbar. Anlieferungsbereiche mit Rampe und Hebebühne stehen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Im Objekt können bis zu ca. 200 Stellplätze angemietet werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6383
Bürofläche 7.152 m2
Büroteilfläche 2.342 m2
Kellerfläche 1.957 m2
Zustand gepflegt
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 11,-
Nebenkosten pro m² € 2,90
Stellplatzmiete Freiplatz € 35,-
Provision provisionsfrei

Ausstattung

Räume veränderbar
Klimatisiert
Aufzug Personen
Stellplatzart Freiplatz
Barrierefrei
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden oder PVC
- Verkabelungsführung: Fensterbankkabelkanal, Doppelboden
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: Trennwandsystem
- Decke: Abhangdecke
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung, bodentief
- Innentüren: Furnierholz lackiert
- Achsmaß: 1,50 m
- Raumtiefe: 4,80 m
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelraster, BAP-Beleuchtung
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Kühlung: Teilklimatisierung
- Umbau/Renovierung: nach Mieterwunsch, flexible Raumaufteilung möglich
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- Sonstiges: Anlieferungsbereiche mit Rampe und Hebebühne; zentraler Empfangsbereich mit Natursteinboden; behindertengerechte Bauweise; Teichanlage mit Begrünung
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Holweide
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 20 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Bus: 195 Haltestelle Kochwiesenstraße, 157 Haltestelle Colonia-Allee
- Autobahn: A3 Richtung Oberhausen und Frankfurt
Anbindung an A4 (Kreuz Köln Ost)

Sonstiges

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Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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