"KITE-Loft"

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    • Makro-Ansicht

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    • Regelgeschoss

      Regelgeschoss

Objektbeschreibung

Das Projekt "Spirit Offices: Kite Loft Köln" befindet sich unweit des derzeit im Bau befindlichen Neubaus "Kite" und wird das Gesamtgelände in dem modernen Gewerbegebiet komplementieren. Das Objekt wird mit einer imposanten Lochfassade sowie Designelemente im Innenraum, die die Natur in die Bebauung integrieren, ausgestattet. Über das Treppenhaus, welches speziell zur Förderung von sportlicher Aktivität errichtet wird gelangt man in die jeweiligen Etagen. Die Büroflächen werden in Absprache mit den Mietern individuell ausgebaut und ausgestattet. Aufgrund der stützenfreien Bauweise sind verschiedene Konzepte umsetzbar. Im 5.OG befindet sich eine große Dachterrasse mit Blick auf Köln, die für alle Mieter zugänglich ist und teilweise auch für Firmenevents im exklusiven Rahmen genutzt werden kann. Zudem wird das Gebäude im Sinne der Nachhaltigkeit errichtet und weist neben E-Ladesäulen auch Ladestationen für E-Bikes mit integriertem Energie-Monitoring und Energiemanagement auf.

Das Projekt benötigt eine Vorvermietungsquote von ca. 70%.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6537
Bürofläche 4.775 m2
Büroteilfläche 905 m2
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Verfügbar ab ab Sommer 2023 bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 16,25
Nebenkosten pro m² € 2,75
Stellplatzmiete Tiefgarage € 65,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Klimatisiert
Stellplatzart Tiefgarage
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei

- Bodenbelag: nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Bodentank, Hohlraumboden
- Verkabelung: CAT7
- Wandbelag: glatt verputzt
- Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: BAP-Beleuchtung
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, modern
- Dachterrasse: ja für alle Mieter
- Kühlung: Heiz- und Kühldeckensegel (Geothermie), mechanische Belüftung (Volllüftung)
- Umbau/Renovierung: nach Mieterwunsch, Neubau, flexible Raumaufteilung
- Sonstiges: E-Ladesäulen, Ladestation für E-Bikes,
Gebäudeautomation (myGekko)
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Ossendorf
- Nahversorgung: Kantine, Bistros, Lebensmittelmarkt, Bäckerei
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min
- Fahrzeit Autobahn: 4 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min
- Fahrzeit Flughafen: 30 min
- Straßenbahn: Linie 5 Haltestelle Sparkasse Am Butzweilerhof
- Bus: Linie 139 Haltestelle Sparkasse Am Butzweilerhof
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf
Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord) Richtung Koblenz und Dortmund

Sonstiges

Der Mietpreis ab 15,35 EUR/ m² und 16,90 EUR/ m²richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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