Prominentes Gebäude mit Glasfassade am Aachener Weiher

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Objektbeschreibung

Das bekannte Bürohaus am Aachener Weiher verfügt über ca. 3.831 m² moderne und repräsentative Büroflächen und wird Ende 2022 frei. Die Flächen teilen sich auf fünf Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit Dachterrasse auf. Über den repräsentativen Eingang mit der Möglichkeit den zentralen Empfangsbereich zu besetzen gelangt man zu den beiden Aufzügen und das Treppenhaus. Die Etagen selbst sind teilweise mit hochwertigen Glaswandsystemen ausgestattet und bieten eine hohe Objektqualität. Die Grundrisse lassen sich an den Bedarf der zukünftigen Mieter anpassen, sodass von Team und Großraumbüros auch kleinere Einzelbüros möglich sind. In der objekteigenen Tiefgarage und im Innenhof stehen insgesamt 80 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6532
Bürofläche 3.831 m2
Büroteilfläche 706 m2
Zustand Modernisiert
Verfügbar ab ab Q1 2023 bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 20,-
Nebenkosten pro m² € 3,50
Stellplatzmiete Tiefgarage € 90,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Klimatisiert
Stellplatzart Tiefgarage
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Bodentank, Doppelboden
- Verkabelungsart: EDV vorhanden
- Wände: flexibles Trennwandsystem, teilweise Vollglaswände
- Decke: Abhangdecke
- Fenster: teilweise raumhoch Aluminiumrahmen Doppelverglasung
- Innentüren: Glas, Furnierholz lackiert
- Deckenhöhe: ca. 2,70 m-2,75 m
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden,
- Beleuchtung: Anbau-/ Pendelleuchten, Downlights
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch, teilweise Blendschutz
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Terrasse: ja im Staffelgeschoss
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Kühlung: Kühldecken
- Umbau/Renovierung: renoviert, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Alarmanlage, Brandmeldeanlage
- Sonstiges: Zentraler Empfang, Außenwerbung auf Anfrage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Lindenthal
- Nahversorgung: Bistros, Restaurants
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.
- Fahrzeit Autobahn: 10 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: L1,L7, L9 Haltestelle Universitätsstraße
- Bus: 142, Haltestelle Universitätsstraße
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf
Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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