Dem Herzens Rodenkirchens so nah

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Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 2010 sanierte und mit einer ansprechenden Fassade versehen. Die Flächen können flexible an die Mieterwünsche in Sachen Raumaufteilung und Ausstattung angepasst werden. Im Musterbüro können verschiedenen Ausbauqualitäten besichtigt werden. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine Kantine, die bei Bedarf wieder aktiviert werden kann und neben dem Zentrum Rodenkirchen für das leibliche Wohl sorgt. Stellplätze stehen in der Tiefgarage, sowie zusätzlich am Objekt in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5279
Bürofläche 7.052 m2
Büroteilfläche 240 m2
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 12,50
Nebenkosten pro m² € 2,85
Stellplatzmiete Freiplatz € 90,-
Provision provisionsfrei

Ausstattung

Räume veränderbar
Aufzug Personen
Stellplatzart Freiplatz
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Fensterbankkabelkanal
- Verkabelungsart: CAT5, teilweise CAT7
- Wandbelag: flexibles Trennwandsystem
- Decke: abgehängtes Deckensystem
- Fenster: Kunststoffrahmen, Isolierverglasung
- Teeküche: zur allgemeinen Mitbenutzung
- Beleuchtung: BAP-Beleuchtung, Spiegelrasterleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
- WC: getrenntes Damen und Herren WC
- Deckenhöhe: 2,68 bis 3,03
- Achsmaß: 1,75 bis 3,75
- Raumtiefe: 5,00 bis 6,80
- Gebäudetiefe: 14,15 bis 15,85
- Kühlung: Teilklimatisierung
- Umbau/Renovierung: vollständig renoviert, nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage, Alarmanlage, Brandmeldeanlage, Videoüberwachung
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Rodenkirchen
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min
- Fahrzeit Autobahn: 5 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min
- Fahrzeit Flughafen: 15 min
- Straßenbahn: Linie 16 Haltestelle Rodenkirchen BF
- Bus: 130, 131, 135 Haltestelle Rodenkirchen BF
- Autobahn: A55 Richtung Bonn, A4 Richtung Aachen und Köln-Ost
Anbindung an A1 über Kreuz Köln Nord und A3 über Kreuz Köln-Ost

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1991
Mit Warmwasser Nein
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Energiekennwert Wärme 94,5 kWh/m²a
Energiekennwert Strom 45,6 kWh/m²a
Mit Warmwasser Nein

Sonstiges

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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

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