Moderne Büro-/ und Ladenflächen auf der Kalker Hauptstraße

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    • Außenansicht vorne

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    • Ausblick Empore

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    • Ladenbüro

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Objektbeschreibung

Die Marien Arkaden wurden als modernes und architektonisch anspruchsvolles Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Das vierstöckige Gebäude bietet mit seinen drei Aufzügen, der großzügigen Verglasung zum gestalteten und begrünten Innenhof, sowie der attraktiv verklinkerten Fassade ein hochwertiges Wohn- und Arbeitsumfeld. Das Gebäude wurde durch das überregional bekannte Architekturbüro Paul Böhm entworfen und konzipiert. Über das offene Treppenhaus gelangt man barrierefrei in die vakanten Einheiten. Die EG-Einheiten sind sehr loftig mit eingezogenen Emporen und raumhohen Fenstern versehen. Stellplätze können in ausreichender Zahl in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5206
Bürofläche 157 m2
Zustand Modernisiert
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 9,80
Nebenkosten pro m² € 4,-
Stellplatzmiete Tiefgarage € 55,-
Provision provisionsfrei

Ausstattung

Räume veränderbar
Stellplatzart Tiefgarage
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Unterkellert teil

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Bodentank
- Wandbelag: Glasfaser, glatt verputzt, Raufaser
- Decke: Abhangdecke gestrichen
- Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelraster, BAP-Beleuchtung
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: ein WC vorhanden
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Umbau/Renovierung: nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage, Innenhof für alle Mieter
- Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage
- MwSt.: eine MwSt. freie Anmietung ist nach Absprache möglich

Lage

- Stadtteil: Kalk
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.
- Fahrzeit Autobahn: 3 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Bus: Linie 159, Haltestelle Kalk Kapelle
- Bahn: 1,9, E Haltestelle Kalk Kapelle
- Autobahn: A559 Richtung Bonn
Anbindung: A4 Richtung Köln-Ost und A3 Richtung Frankfurt am Main und Oberhausen

Energieausweis

Energieverbrauchskennwert in kWh/m²a
167
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1998
Energieverbrauchkennwert 167 kWh/m²a
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Energiekennwert Wärme 99 kWh/m²a
Energiekennwert Strom 32 kWh/m²a

Sonstiges

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