Gute Lage im Kölner Westen; Bürofläche mit funktionaler Aufteilung und hochwertiger Ausstattung

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Objektbeschreibung

Das Bürohaus aus den 60er und 90er Jahren befindet sich in einem guten Zustand und wurde stetig renoviert und dem aktuellen Standard angepasst. Die aktuell vakante EG-Fläche verfügt über eine flexible Raumaufteilung, EDV-Verkabelung und eine gute Ausstattung. Die Raumaufteilung und die Ausstattung kann den individuellen Wünschen des Mieters angepasst werden. Auf dem Außengelände stehen zwei Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5766
Bürofläche 421 m2
Büroteilfläche 169 m2
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 15,-
Nebenkosten pro m² € 3,80
Stellplatzmiete Freiplatz € 50,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Aufzug Personen
Stellplatzart Freiplatz
Rollstuhlgerecht Nein
Barrierefrei

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Fensterbankkabelkanal
- Verkabelungsart: CAT5
- Wandbelag: tapeziert gestrichen
- Decke: Rohdecke gestrichen, nicht abgehängt
- Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: BAP-Beleuchtung, Aufbauleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend , innenliegender Blendschtz,
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Erdgaszentralheizung
- Kühlung: optional gegen Aufpreis (1,50€/m²) möglich
- Umbau/Renovierung: nach Mieterwunsch, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Gegensprechanlage, Codekartensystem, Alarmanlage optional
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

Stadtteil: Lindenthal
Nahversorgung: Café, Bistro, Bäckerei
Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.
Fahrzeit Autobahn: 8 min.
Fahrzeit Hauptbahnhof: 20 min.
Fahrzeit Flughafen: 25 min.
Straßenbahn: Linie 7 Haltestelle Brahmsstraße
Bus: Linie 136 Haltestelle Brahmsstraße
Autobahn: Kreuz Köln West A4 Richtung Aachen und A1 Richtung Dortmund und Koblenz

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1962
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Energiekennwert Strom 0 kWh/m²a
Energiekennwert Wärme 83 kWh/m²a

Sonstiges

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