"Coeur Cologne" Büroflächen mit DOMBLICK direkt am Hauptbahnhof!

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Objektbeschreibung

Das 'Coeur Cologne' wurde im Jahre 2017 als Büroneubau errichtet. Das architektonische Highlight im Herzen der Stadt bietet dem neuen Mieter eine direkte und fußläufige Nähe zum Kölner Dom und Hauptbahnhof.
Das Foyer gleicht einem Atrium und ist modern und durch die gläsernen Elemente lichtdurchflutet. Der Eingangsbereich hat eine beeindruckende Deckenhöhe von 20 m. Hier befindet sich der Empfangs- und Wartebereich für Mitarbeiter und Gäste, sowie das Restaurant La Mamounia, welches exklusiv den Mitarbeitern im 'Coeur Cologne' zur Verfügung steht. Das moderne Ambiente unterstreicht eine innovative Arbeitsatmosphäre und bietet zugleich einen der schönsten Ausblicke von ganz Köln. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6508
Bürofläche 3.115 m2
Büroteilfläche 305 m2
Zustand neuwertig
Alt-/Neubau Neubau
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 20,-
Nebenkosten pro m² € 5,-
Stellplatzmiete Tiefgarage € 135,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Klimatisiert
Aufzug Personen
Stellplatzart Tiefgarage
möbliert teil
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Bodentank, Hohlraumboden
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: glatt verputzt, Heiz- und Kühldecken mit Akustikfunktion
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung, raumhoch, bodentief, Dreifachverglasung
- Innentüren: Glas, Furnierholz
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Stehleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: modernes und getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Fernwärme
- Kühlung: über Heiz- und Kühldecken vorhanden
- Deckenhöhe: ca. 2,75 m
- Achsmaß: ca. 1,35 m
- Raumtiefe: ca. 5,50 m - 5,75 m
- Umbau/Renovierung: IST-Zustand, nach Absprache, flexible Raumaufteilung, eventuelle Umbauten sind vom Mieter zu tragen
- Sicherheit: Videogegensprechanlage, Brandmeldeanlage, Sicherheitsdienst, Alarmanlage
- Sonstiges: besetzter Empfang, klimatisierter Serverraum, Kantine im Objekt; digitale Schließanlage, DGNB-Zertifizierung in Gold
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Altstadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min.
- Fahrzeit Autobahn:5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 1 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Straßenbahn: Linien 16, und 18 Haltestelle Breslauer Platz, weitere Linien am Hauptbahnhof
- Bus: SB40, 132, 133, 250, 260, 978 Haltestelle Breslauer Platz
- Autobahn: A4 Richtung Olpe mit Anschluss an die A3 Richtung Frankfurt am Main und Oberhausen

Des Weiteren ist der Hauptbahnhof mit sämtlichen Straßenbahnen, S-Bahnen und dem Regional- und Fernverkehr in
ca. 2 Gehminuten zu erreichen.

Energieausweis

0
200
>400

Endenergiebedarf
150
kWh/(a·m²)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 2017
Heizungsart Fernheizung
Energiekennwert Strom 57,6 kWh/m²a
Energiekennwert Wärme 0 kWh/m²a

Sonstiges

Der Mietpreis liegt zwischen 20,00 EUR/ m² und 22,00 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

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