Kreativfläche im Altbau mit Terrasse
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1900. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist denkmalgeschützt. Es besteht aus fünf Etagen mit insgesamt vier Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Die hier angebotene Fläche im EG verfügt über vier Büroräume und einen großzügigen Empfangsbereich. Alle Räume sind mit einem hellen Stäbchenparkett sowie großen Rundbogenfenstern ausgestattet. Zusätzlich steht ein Serverraum und ein kleiner Keller zur Verfügung. Stellplätez können in den benachbarten öffentlichen Parkhäusern angemietet werden.
Größe & Zustand
| Objekt-ID | 6509 |
| Bürofläche | 145 m2 |
| Zustand | gepflegt |
| Alt-/Neubau | Altbau |
| Verfügbar ab | ab Mai 2021 bzw. nach Vereinbarung |
| Denkmalgeschützt | Ja |
Preise & Kosten
| Mietpreis pro m² | € 14,50 |
| Nebenkosten pro m² | € 1,42 |
| Provision | Provisionspflichtig, siehe AGB |
Ausstattung
| Stellplatzart | Parkhaus |
| Rollstuhlgerecht | Nein |
| Unterkellert | Ja |
- Bodenbelag: Parkettboden
- Verkabelungsführung: Kabelkanal
- Verkabelungsart: Mieterseits zu erbringen
- Wandbelag: Raufaser
- Decke: tapeziert gestrichen
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Furnierholz
- Teeküche: Anschlüsse derzeit nicht vorhanden
- Beleuchtung: Beleuchtung optional gegen Abstandssumme zu erwerben
- WC: Eine WC-Einheit vorhanden
- Umbau/Renovierung: nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- Sonstiges: Fahrradständer im Hof, Kellerabteil im Haus vorhanden
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Altstadt Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Cafés, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min
- Fahrzeit Autobahn: 8 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 8 min
- Fahrzeit Flughafen: 25 min
- Straßenbahn: Linie 9, 12, 15 Haltestelle Zülpicher Platz
- Bus: 136, 146, Haltestelle Rudolfplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf,
Anbindung Kreuz Köln-Nord Richtung Koblenz und Dortmund
Energieausweis
Endenergiebedarf
171
kWh/(a·m²)
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr | 1900 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Sonstiges
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