Kreativfläche im Altbau mit Terrasse

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Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1900. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist denkmalgeschützt. Es besteht aus fünf Etagen mit insgesamt vier Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Die hier angebotene Fläche im EG verfügt über vier Büroräume und einen großzügigen Empfangsbereich. Alle Räume sind mit einem hellen Stäbchenparkett sowie großen Rundbogenfenstern ausgestattet. Zusätzlich steht ein Serverraum und ein kleiner Keller zur Verfügung. Stellplätez können in den benachbarten öffentlichen Parkhäusern angemietet werden.


Größe & Zustand

Objekt-ID 6509
Bürofläche 145 m2
Zustand gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Verfügbar ab ab Mai 2021 bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt Ja

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 14,50
Nebenkosten pro m² € 1,42
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Stellplatzart Parkhaus
Rollstuhlgerecht Nein
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: Parkettboden
- Verkabelungsführung: Kabelkanal
- Verkabelungsart: Mieterseits zu erbringen
- Wandbelag: Raufaser
- Decke: tapeziert gestrichen
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Furnierholz
- Teeküche: Anschlüsse derzeit nicht vorhanden
- Beleuchtung: Beleuchtung optional gegen Abstandssumme zu erwerben
- WC: Eine WC-Einheit vorhanden
- Umbau/Renovierung: nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- Sonstiges: Fahrradständer im Hof, Kellerabteil im Haus vorhanden
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Altstadt Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Cafés, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min
- Fahrzeit Autobahn: 8 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 8 min
- Fahrzeit Flughafen: 25 min
- Straßenbahn: Linie 9, 12, 15 Haltestelle Zülpicher Platz
- Bus: 136, 146, Haltestelle Rudolfplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf,
Anbindung Kreuz Köln-Nord Richtung Koblenz und Dortmund

Energieausweis

0
200
>400

Endenergiebedarf
171
kWh/(a·m²)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1900
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Sonstiges

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