Repräsentatives und saniertes Bürohaus in ruhiger Ringlage
Objektbeschreibung
Das 7-geschossige Bürogebäude in ruhiger Ringlage verfügt über eine moderne Glasfassade aus dem Jahr 2001. Der Eingangsbereich und die Gewerbeflächen im Haus wurden in 2012 von Eigentümerseite aufwendig saniert und mit modernen Stil-Elementen ausgestattet. Die vakante Bürofläche besticht durch einen hochwertigen und exklusiven Eichenparkettboden und einer funktionalen Raumaufteilung. Die Wände sind glatt verputzt und es liegt eine moderne EDV-Verkabelung. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.
Größe & Zustand
| Objekt-ID | 5367 |
| Bürofläche | 655 m2 |
| Zustand | Nach Vereinbarung |
| Verfügbar ab | kurzfristig bzw. nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Mietpreis pro m² | € 20,- |
| Nebenkosten pro m² | € 3,- |
| Stellplatzmiete Tiefgarage | € 130,- |
| Provision | Provisionspflichtig, siehe AGB |
Ausstattung
| Räume veränderbar | |
| Klimatisiert | |
| Aufzug | Personen |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Barrierefrei | |
| Unterkellert | Ja |
- Bodenbelag: Parkettboden
- Verkabelungsführung: Fensterbankkabelkanal
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: glatt verputzt
- Fenster: Aluminiumrahmen Isolierverglasung
- Innentüren: Glas, Holztüren
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Pendelleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend manuell
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Nahwärme
- Umbau/Renovierung: renoviert, nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Altstadt Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Cafés, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min
- Fahrzeit Autobahn: 8 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 8 min
- Fahrzeit Flughafen: 25 min
- Straßenbahn: Linie 9, 12, 15 Haltestelle Zülpicher Platz
- Bus: 136, 146, Haltestelle Rudolfplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf,
Anbindung Kreuz Köln-Nord Richtung Koblenz und Dortmund
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr | 1964 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energiekennwert Strom | 26 kWh/m²a |
| Energiekennwert Wärme | 90 kWh/m²a |
Sonstiges
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