Moderne Büroflächen in Köln-Bayenthal

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Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus wurde in 2002 in markanter Lage auf der Bonner Straße errichtet. Im EG befindet sich der Lebensmittelmarkt Aldi und gegenüber das Fitnessstudio McFit. Das Gewerbehaus verfügt über einen hellen und barrierefreien Zugang. Die Büroflächen sind modern ausgestattet und können bei Bedarf an die Wünsche der jeweiligen Mieter angepasst werden. Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5168
Bürofläche 550 m2
Büroteilfläche 245 m2
Zustand Nach Vereinbarung
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 13,50
Nebenkosten pro m² € 3,50
Stellplatzmiete Tiefgarage € 95,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Klimatisiert
Aufzug Personen
Stellplatzart Tiefgarage

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Doppelboden
- Wandbelag: Glasfaser
- Decke: teilweise Akustikdecke, Abhangdecke
- Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Raumtiefe: 5,30 m
- Deckenhöhe: 2,75 bis 3,00 m
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Deckenspots
- WC: getrenntes Damen und Herren WC
- Heizung: Fernwärme
- Kühlung: Optional gegen Aufpreis möglich
- Umbau/Renovierung: nach Absprache
- Sicherheit: Videogegensprechanlage, Alarmanlage
- MwSt.: alle Preise zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Bayenthal
- Nahversorgung: Lebensmittelmarkt, Systemgastronomie, Restaurants
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min
- Fahrzeit Autobahn: 5 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 8 min
- Fahrzeit Flughafen: 18 min
- Straßenbahn: Linie 16 Haltestelle Schönhauser Straße
- Bus: Linien 106, 132, 133 Haltestelle Alteburger Wall
- Autobahn: A55 Richtung Bonn, A4 Richtung Aachen und Köln-Ost
Anbindung an A3 über Kreuz Köln-Ost

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 2002
Heizungsart Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Energiekennwert Strom 62,2 kWh/m²a
Energiekennwert Wärme 76,1 kWh/m²a

Sonstiges

Der Mietpreis liegt zwischen 12,00 EUR/ m² und 14,00 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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