Moderne Bürofläche in prominenter und grüner Lage

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Objektbeschreibung

Diese modern ausgestatteten Bürologen liegen im Kölner Stadtteil Junkersdorf, direkt an der Dürener Straße gelegen.
Aktuell stehen im EG und 3.OG Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Nach Absprache mit dem Vermieter können die Einheiten auf die individuellen Bedürfnisse und Ausstattungswünsche des neuen Mieters angepasst werden. Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.



Größe & Zustand

Objekt-ID 6483
Bürofläche 474 m2
Büroteilfläche 224 m2
Grundstücksfläche 6.266 m2
Kellerfläche 300 m2
Zustand Nach Vereinbarung
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 8,75
Nebenkosten pro m² € 2,35
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Klimatisiert
Aufzug Personen
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden, Flure in Naturstein
- Verkabelungsführung: Bodentank, Hohlraumboden
- Wandbelag: Glasfaser, glatt verputzt
- Decke: gespachtelt und gestrichen, teilweise Akustikdeckensegel
- Fenster: Aluminiumrahmen Isolierverglasung
- Innentüren: Furnierholz lackiert, teilweise Glas
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Sonnenschutz: innenliegend, Jalousien
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Loggien: ja, im 3.OG
- Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme
- Kühlung: teilweise im EG vorhanden
- Umbau/Renovierung: nach Absprache, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: elektrischer Türöffner, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, Codekarten-Zugangssystem
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Junkersdorf
- Nahversorgung: Bistros, Supermarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 10 min.
- Fahrzeit Autobahn: 2 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 17 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Straßenbahn: L7 Haltestelle Stüttgenhof
- Bus: 143 Haltestelle Eichenstraße
- Autobahn: Kreuz Köln-West

Energieausweis

Energieverbrauchskennwert in kWh/m²a
159
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 2006
Energieverbrauchkennwert 159 kWh/m²a
Heizungsart Fernheizung
Energiekennwert Wärme 65,4 kWh/m²a
Energiekennwert Strom 41,1 kWh/m²a

Sonstiges

Der Mietpreis liegt zwischen 8,75 €/m² und 11,80 €/m² und richtet sich nach der Länge der Vertragslaufzeit, Lage im Objekt und der Ausstattung wie Kühlung der Fläche im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

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