Modern & Wertig: Revitalisiertes Bürogebäude in Volksgartennähe

Kontakt
    • Modern & Wertig: Revitalisiertes Bürogebäude in Volksgartennähe
    • Sanitär

      Sanitär

    • Flurbereich

      Flurbereich

    • Doppelbüro

      Doppelbüro

    • Büro2

      Büro2

    • Teeküche

      Teeküche

    • Rohbau

      Rohbau

    • Flurbereich

      Flurbereich

    • Lagerfläche

      Lagerfläche

    • Mikro-Ansicht

      Mikro-Ansicht

    • Makro-Ansicht

      Makro-Ansicht

    • Grundrissplan EG

      Grundrissplan EG

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Bürogebäude aus dem Jahr 1962 wurde in 2009 kernsaniert und erhielt in diesem Zuge eine neue Fassade. Über das repräsentative Foyer und moderner Aufzugsanlage gelangt man in die einzelnen Büroetagen. Bei den vakanten Flächen handelt es sich um eine rund 795 m² große Bürofläche im Erdgeschoss, sowie eine rund 150 ² große Lagerfläche, die nicht zwingend gemeinsam angemietet werden müssen. In dem Objekt besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze anzumieten.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5191
Bürofläche 795 m2
Kellerfläche 196 m2
Zustand neuwertig
Verfügbar ab 01/2021 bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 17,-
Nebenkosten pro m² € 5,-
Stellplatzmiete Freiplatz € 80,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Klimatisiert
Aufzug Personen
Stellplatzart Freiplatz
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Brüstungskanal
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: Abhangdecke, glatt verputzt
- Fenster: Kunststoffrahmen mit Schallschutzverglasung
- Innentüren: Schallschutztüren, teilweise Glastüren
- Deckenhöhe: 2,70 m
- Achsmaß: 1,25 m
- Raumtiefe: 5,75 m
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Stehleuchten, Pendelleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, modern
- Kühlung: Quellluftkonvektionsgeräte, fassadenweises individuelles Kühlen
- Umbau/Renovierung: nach Mieterwunsch, renoviert, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Videogegensprechanlage
- Sonstiges: besetzter Empfang
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Neustadt-Süd
- Nahversorgung: Restaurants
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.
- Fahrzeit Autobahn: 6 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 6 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Straßenbahn: L15, 16 Haltestelle Ulrepforte
- Bus: 142 Haltestelle Volksgarten
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung Kreuz Köln-Nord

Energieausweis

0
200
>400

Endenergiebedarf
248
kWh/(a·m²)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1962
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Downloads

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Prime 3.8.2.2696 Agency 1 - Die professionelle Joomla Immobiliensoftware