Neubauqualität im Agnesviertel! "RheinZEIT"

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    • Visu Haus B - Eingang

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    • Büro

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    • Blick von gegenüber

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    • Parkdeck

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    • Eingangsbereich

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    • Grundrissplan 4.OG

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    • Grundrissplan 1.OG

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Objektbeschreibung

Das Objekt "RheinZeit" in der Mevissenstraße wird in den kommenden Monaten von der Eigentümerseite vollständig renoviert bzw kernsaniert. Der neu gestaltete Eingangsbereich wird großzügiger und behindertengerecht gestaltet und bietet ein begrüntes und repräsentatives Entrée. Die geplanten Maßnahmen der Renovierung umfassen neue anthrazitfarbene Fenster bis hin zum individuell gestaltbaren Grundrissplan mit Bodenbelag nach Mieterwunsch. Der neue Mieter kann somit ideal seine Bedürfnisse und Arbeitswelt gestalten und sich für die nächsten Jahre ausrichten. Der Innenhof bietet zudem PKW-Stellplätze die entsprechend angemietet werden können.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6431
Bürofläche 3.088 m2
Büroteilfläche 230 m2
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab ab Q4/2021 bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 17,-
Nebenkosten pro m² € 3,50
Stellplatzmiete Freiplatz € 120,-
Provision provisionsfrei

Ausstattung

Räume veränderbar
Aufzug Personen
Stellplatzart Freiplatz
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: Teppichboden bzw. nach Mieterwunsch
- Verkabelung: Mietersache
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: Betondecke
- Deckenhöhe: 3,30 m
- Teeküche: wird Vermieterseits eingebaut
- Beleuchtung: BAP-Beleuchtung; Stehleuchten
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, modern
- Sonnenschutz: außenliegend
- Umbau/Renovierung: Erstbezug nach Sanierung, flexible Raumaufteilung
- Sonstiges: barrierefreier Zugang, behindertengerechtes WC im EG, elektronische Schließanlage mittels Digitaltransponder
- MwSt.: eine MwSt. freie Anmietung ist nach Absprache möglich

Lage

- Stadtteil: Agnesviertel
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min.
- Fahrzeit Autobahn: 2 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: L18,16 Haltestelle Reichenspergerplatz
- Bus: 127, 140, 184 Haltestelle Ebertplatz bzw Reichenspergerplatz
- Autobahn: A3, A4 Richtung Düsseldorf/ Wuppertal und Bergisch Gladbach

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

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Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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