Attraktive Büroflächen mit guter Anbindung

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    • Grundrissplan 148 m² Fläche

      Grundrissplan 148 m² Fläche

Objektbeschreibung

Das optisch ansprechende Gebäude aus dem Jahr 2000 verfügt über einen guten Mietermix. Neben dem "Best Western" Hotel, der Polizei und dem Fitnessstudio "McFit" sind Unternehmen aus den verschiedensten Branchen ansässig. Die vakanten Büroflächen befinden sich im 4. und 5.OG und wurden vor kurzem renoviert und mit einem PVC-Boden in Holzoptik ausgestattet. Bei Bedarf können die Mietflächen umgebaut werden. Das Penthouse im 5.OG verfügt über eine große Dachterrasse mit Blick auf die Stadt. Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5155
Bürofläche 1.897 m2
Büroteilfläche 144 m2
Zustand Modernisiert
Verfügbar ab 31.08.2021 bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 13,69
Nebenkosten pro m² € 1,94
Stellplatzmiete Tiefgarage € 80,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Aufzug Personen
Stellplatzart Tiefgarage
Rollstuhlgerecht Nein
Barrierefrei

- Bodenbelag: PVC-Boden in Holzoptik
- Verkabelungsführung: Bodentanks
- Verkabelungsart: CAT5
- Wandbelag: Raufaser weiß
- Decke: tapeziert gestrichen
- Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: teilweise vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: weiß gefliest teilweise mit Fenster
- Heizungsart: Fernwärme
- Umbau/Renovierung: nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage, Brandmeldeanlage
- Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage möglich, Hotel mit Konferenzzentrum
- MwSt.: eine MwSt.freie Anmietung ist nach Absprache möglich

Lage

- Stadtteil: Mülheim
- Nahversorgung: Restaurants, Kiosk, Ärtze, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min
- Fahrzeit Autobahn: 5 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min
- Fahrzeit Flughafen: 25 min
- Straßenbahn: Linien 4, 13, 18 Haltestelle Wiener Platz
- Bus: Linien 151, 152, 153, 159, 190, 250, 260, 434, SB 40
- Autobahn: A3 Richtung Oberhausen und Frankfurt am Main,
A4 Richtung Gummersbach, Olpe

Energieausweis

0
200
>400

Endenergiebedarf
224,9
kWh/(a·m²)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 2000
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Energiekennwert Strom 23,9 kWh/m²a
Energiekennwert Wärme 231,3 kWh/m²a

Sonstiges

Der Mietpreis liegt zwischen 13,69 €/m² und 14,05 €/m² und richtet sich nach Größe, Lage und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

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