Funktionales Büro in Köln-Longerich

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    • Dopelbüro 3.OG

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Objektbeschreibung

Das 1991/1992 erbaute, moderne 6-geschossige Büro- und Logistikgebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 4.600 m².
Der repräsentative Eingangsbereich mit verglastem Treppenhaus, Marmorbelägen und Glasaufzug bietet ein elegantes Entreé.
Die vakante Mieteinheit ist derzeit mit einem Teppichboden und weißen Wände mit Glasfasertapete ausgestattet. Jedoch besteht für den neuen Mieter die Möglichkeit, die Flächenausstattung in Abstimmung mit dem Vermieter, an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Stellplätze stehen auf dem Gelände zur Anmietung zur Verfügung.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5237
Bürofläche 1.972 m2
Büroteilfläche 986 m2
Zustand gepflegt
Verfügbar ab ab 01/2021

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 11,50
Nebenkosten pro m² € 2,50
Stellplatzmiete Freiplatz € 65,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Aufzug Personen
Stellplatzart Freiplatz

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Kabelkanal
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: Raufaser, glatt verputzt
- Decke: glatt verputzt, Abhangdecke
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Glas, Furnierholztüren
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: BAP-Beleuchtung, Spiegelrasterleuchten, Stehleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: modernes, getrenntes Damen und Herren WC
- Heizungsart: Gaszentralheizung mit Radiatoren
- Kühlung: teilweise vorhanden
- Umbau/Renovierung: nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Longerich
- Nahversorgung: Kiosk, Lebensmittelmarkt, Schnellrestaurant
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.
- Fahrzeit Autobahn: 2 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min.
- Fahrzeit Flughafen: 30 min.
- Bus: Linie 121 Haltestelle Dädalusring
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf
Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord) Koblenz und Dortmund

Energieausweis

Energieverbrauchskennwert in kWh/m²a
170,6
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1992
Energieverbrauchkennwert 170,6 kWh/m²a
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Energiekennwert Wärme 73,8 kWh/m²a
Energiekennwert Strom 37,3 kWh/m²a

Sonstiges

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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

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