Neubau-Büroflächen mitten in Köln

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    • Grundriss möbliert 1.-3.OG

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage der Kölner Innenstadt, wird diese Immobilie aktuell vollständig saniert.
Nach Abschluss stehen Ihnen rund 3.000 m² Bürofläche verteilt über 5 Etagen zur Verfügung. Die Ausstattung ist modern und hochwertig. Beim Bodenbelag kann der neue Mieter seine Wünsche einbringen. Im obersten Stockwerk befindet sich eine Dachterrasse, die zur entspannten Pause einlädt und einen herrlichen Ausblick über die Stadt bietet. Eine Etagenweise Vermietung ist ebenfalls möglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6214
Bürofläche 3.189 m2
Büroteilfläche 626 m2
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab ab Juli 2020 bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 20,50
Nebenkosten pro m² € 3,50
Stellplatzmiete Tiefgarage € 130,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Klimatisiert
Aufzug Personen
Stellplatzart Tiefgarage
Rollstuhlgerecht Nein
Barrierefrei
Unterkellert Nein

- Bodenbelag: Objektteppichboden und Vinylboden nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Deckenkoffer, Elektranten
- Verkabelungsart: CAT6a
- Wandbelag: Malerflies mit Anstrich weiß
- Decken: Abhangdecken, im EG geschosshohe Sichtdecke, teils Schallschutzdecken
- Fenster: Kunststoffrahmen, Schallschutzverglasung, teils Sonnenschutzglas
- Innentüren: Glas, Furnierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Pendelleuchten und Spots, optional Stehleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/Herren WC auf jeder Etage, mit Designfliesen + Designwaschtischen ausgestattet
- Dusche + Umkleide: ja, auf den Etagen 1-4
- Balkon: Dachterrasse
- Kühlung: unterstützende Kühlung, unterstützende Be- und Entlüftung
- Umbau/Renovierung: Erstbezug nach Sanierung, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Zugänge videoüberwacht, Brandmeldeanlage, kontaktloses Schlüsselsystem, Notstromdiesel für autonome Versorgung, W-Lan durch Hotspots gesichert
- Sonstiges: klimatisierter Serverraum auf den Etagen 1-4, barrierefreier Zugang zu allen Mietbereichen, zwei Aufzüge, zwei Treppenhäuser
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Altstadt Süd
- Nahversorgung: Restaurants, Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 15 min.
- Bus: Linie 171 Haltestelle Blaubach
- Autobahn: A3 und A4

Sonstiges

Der Mietpreis liegt zwischen 18,50 EUR/ m² und 21,50 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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