Erdgeschossflächen mit viel Potential

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Objektbeschreibung

In diesem Immobilienobjekt befinden sich gleich drei vakante Büroflächen, die sich alle im Erdgeschoss befinden.
Nach Absprache mit dem Vermieter kann die Ausstattung der Flächen angepasst werden.
Stellplätze sind optional vorhanden. Aber auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Sprechen Sie uns gerne an für weitere Details.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6448
Bürofläche 388 m2
Büroteilfläche 75 m2
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 15,-
Nebenkosten pro m² € 4,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

- Bodenbelag: nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: nach Absprache
- Verkabelungsart: Mieterseits zu erbringen
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: Abhangdecke
- Fenster: Kunststoffrahmen, isolierverglast
- Innentüren: Furnierholz lackiert
- Beleuchtung: nach Absprache
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Umbau/Renovierung: nach Absprache, flexible Raumaufteilung
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Lindenthal
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min
- Fahrzeit Autobahn: 6 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min
- Fahrzeit Flughafen: 25 min
- Straßenbahn: Linie 7, 13 Haltestelle Dürener Straße/ Gürtel
- Bus: Linie 136
- Autobahn: A4 Richtung Aachen und Köln Ost, Anbindung an A1 (Kreuz Köln West) Richtung Koblenz und Dortmund

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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