Ladenfläche in Lauflage auf der Aachener Straße

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    • Ladenfläche in Lauflage auf der Aachener Straße
    • Eingang mit Schaufenstern

      Eingang mit Schaufenstern

    • Ladenfläche unrenoviert

      Ladenfläche unrenoviert

    • Schaufensterfront

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    • Direkte Umgebung

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    • Mikro-Ansicht

      Mikro-Ansicht

    • Makro-Ansicht

      Makro-Ansicht

    • Grundriss Laden EG

      Grundriss Laden EG

Objektbeschreibung

Diese vakante Ladenfläche liegt zentral im Stadtteil Braunsfeld auf der Aachener Straße. Bei dem Haus handelt es sich um ein Ärztehaus, erbaut in den 90er Jahren. Die Ladenfläche ist aktuell in einem unrenovierten Zustand. Nach Absprache mit dem
Vermieter, kann der Ausbau mit dem neuen Mieter abgestimmt werden. Stellplätze stehen in der Tiefgarage, sowie in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6357
Gesamtfläche 210 m2
Ladenfläche 210 m2
Verkaufsfläche 210 m2
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 22,-
Nebenkosten pro m² € 3,10
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Klimatisiert
Stellplatzart Tiefgarage

- Bodenbelag: nach Mieterwunsch
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: Abhangdecke
- Fenster: Kunststoffrahmen, Isolierverglasung
- Innentüren: Glas, Furnierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: nach Mieterwunsch
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, modern
- Kühlung: optional
- Umbau/Renovierung: nach Mieterwunsch, flexible Raumaufteilung
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Braunsfeld
- Nahversorgung: Restaurants, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min
- Fahrzeit Autobahn: 5 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min
- Fahrzeit Flughafen: 25 min
- Straßenbahn: Linien 1 Haltestelle Clarenbachstift
- Autobahn: A1 Richtung Koblenz und Dortmund,
Anbindung an A4 Richtung Aachen (Kreuz Köln West)

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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