Attraktive Büroeinheit mit guter Anbindung

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude wurde im Jahr 2002 erbaut und befindet sich auf der ersten Etage. Es verfügt über insgesamt 4 Parkplätze und wird von einer Zentralheizung beheizt. Der Zustand des Gebäudes ist nach Vereinbarung und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Nutzung.



Die Bürofläche umfasst mehrere Räume, die flexibel genutzt werden können. Große Fenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Schreibtische, Besprechungstische und weitere Arbeitsmöbel. Zudem gibt es mehrere Sanitäranlagen zur gemeinsamen Nutzung.



Die Lage der Immobilie ist optimal für Geschäftsleute und Unternehmen, da sie gut erreichbar ist und über ausreichend Parkplätze verfügt. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Bürofläche eignet sich sowohl für kleine Start-ups als auch für etablierte Unternehmen, die eine zentrale Lage und gute Anbindung schätzen. Interessenten haben die Möglichkeit, den Zustand des Gebäudes nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und somit ein modernes und funktionales Arbeitsumfeld zu schaffen.

Lage

- Stadtteil: Kalk

- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs

- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min

- Fahrzeit Autobahn: 3 min

- Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min

- Fahrzeit Flughafen: 20 min

- Bus: Linie 159

- S-Bahn: S12, 13

- Regionalverkehr: RB 25

- Autobahn: A559 Richtung Bonn

Anbindung: A4 Richtung Köln-Ost und A3 Richtung Frankfurt am Main und Oberhausen

Sonstiges

Der Mietpreis liegt zwischen 15,00 EUR/ m² und 15,50 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.



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