Büro/Praxis, Miete, Köln
Moderne Büros in Hauptbahnhofnähe

Moderne Büros in Hauptbahnhofnähe

Objektbeschreibung

Die Immobilie in der Johannisstraße ist ein beeindruckendes Gebäude mit einer Gesamtfläche von 5.510 m², die sich auf zwei Gebäudeteile verteilt. Das Haus 60 wurde komplett neu errichtet, während das Haus 64 aufwendig saniert wurde. Es stehen weitere Umbaumaßnahmen an, darunter eine optische Überarbeitung der Fassade und die Schaffung eines barrierefreien Zugangs zum Eingangsbereich. Auch das Foyer und die Treppenhäuser werden saniert, um den modernsten Standards zu entsprechen. Zusätzlich wird die technische Gebäudeausstattung auf den neuesten Stand gebracht, inklusive eines Standard ESG & Digitalisierungspakets.



Im Inneren beeindruckt das Gebäude durch eine optimale Büroaufteilung und klare Sachlichkeit. Ein weiteres Highlight ist die geplante Gemeinschaftsterrasse auf Haus Nr. 64, die den Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsumgebung bietet. Kunden und Mitarbeiter finden ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort.

Als besonderes Highlight gilt auch der historische Gewölbekeller.

Das Gebäude bietet zudem ein repräsentatives Foyer, das den Besuchern einen imposanten Empfang bereitet. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die höchsten Ansprüchen an Modernität und Ästhetik gerecht wird.

Lage

- Stadtteil: Altstadt-Nord

- Nahversorgung: Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs

- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min.

- Fahrzeit Autobahn:5 min.

- Fahrzeit Hauptbahnhof: 1 min.

- Fahrzeit Flughafen: 20 min.

- Straßenbahn: Linien 16, und 18 Haltestelle Breslauer Platz, weitere Linien im Hauptbahnhof

- Bus: SB40, 132, 133, 250, 260, 978 Haltestelle Breslauer Platz

- Autobahn: A4 Richtung Olpe mit Anschluss an die A3 Richtung Frankfurt am Main und Oberhausen



Des Weiteren ist der Hauptbahnhof mit sämtlichen Straßenbahnen,

S-Bahnen und dem Regional- und Fernverkehr in weniger als 2 Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.



Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

24 € (m²)

Mietpreis pro m²

1.112 m²

Bürofläche

229 m²

teilbar ab

kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Verfügbar ab

Adresse

50668 Köln

Preise & Kosten

Mieter-Provision
Provisionshinweis
provisionsfrei
Mietpreis pro m²
24 € (m²)
Anzahl Freiplatz
11
Nebenkosten von
4,70 €

Angaben zur Immobilie

Objektart
Bürofläche
Bürofläche
1.112 m²
teilbar ab
229 m²
Anzahl Stellplätze
11
Baujahr
2008
Zustand des Objektes
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Die Immobilie in der Johannisstraße ist ein beeindruckendes Gebäude mit einer Gesamtfläche von 5.510 m², die sich auf zwei Gebäudeteile verteilt. Das Haus 60 wurde komplett neu errichtet, während das Haus 64 aufwendig saniert wurde. Es stehen weitere Umbaumaßnahmen an, darunter eine optische Überarbeitung der Fassade und die Schaffung eines barrierefreien Zugangs zum Eingangsbereich. Auch das Foyer und die Treppenhäuser werden saniert, um den modernsten Standards zu entsprechen. Zusätzlich wird die technische Gebäudeausstattung auf den neuesten Stand gebracht, inklusive eines Standard ESG & Digitalisierungspakets.

Im Inneren beeindruckt das Gebäude durch eine optimale Büroaufteilung und klare Sachlichkeit. Ein weiteres Highlight ist die geplante Gemeinschaftsterrasse auf Haus Nr.

64, die den Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsumgebung bietet. Kunden und Mitarbeiter finden ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort.

Als besonderes Highlight gilt auch der historische Gewölbekeller.

Das Gebäude bietet zudem ein repräsentatives Foyer, das den Besuchern einen imposanten Empfang bereitet. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die höchsten Ansprüchen an Modernität und Ästhetik gerecht wird.

Energieausweis

Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Primärenergieträger
Fernwärme
Stromverbrauchskennwert kWh/(·a)
540
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(·a)
870

Ausstattung

Räume veränderbar
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Klimatisiert
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Freiplatz
Barrierefrei
DV-Verkabelung

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Bilder

Moderne Büros in Hauptbahnhofnähe
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