Büro/Praxis, Miete, Köln
Neubau in sehr guter Lage mit TOP Ausstattung

Neubau in sehr guter Lage mit TOP Ausstattung

Objektbeschreibung

Das neugebaute und präsente Büro- und Geschäftshaus, welches als Greenbuilding mit dem Deutschen Gütesiegel für nachhaltiges Bauen ausgezeichnet ist, befindet sich in attraktiver Ecklage. Das Quartier wurde in 2013 fertiggestellt und umfasst neben dem Bürogebäude, noch zahlreiche Wohnungen, eine Schulerweiterung, ein Hotel und einen Lebensmittelmarkt. Die vakante Mietfläche verfügt über einen gut aufgeteilten Grundrissplan. Die Ausstattung ist entsprechend neuwertig und modern. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Lage

- Stadtteil: Altstadt-Süd

- Nahversorgung: Restaurants, Bars, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs

- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min.

- Fahrzeit Autobahn: 3 min.

- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.

- Fahrzeit Flughafen: 15 min.

- Straßenbahn: Linien 3, 4 Haltestelle Severinstraße 16, 18 Haltestelle Poststraße

- Bus: Linien 106, 132, 978 Haltestelle Waidmarkt

- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord); A559 Richtung Flughafen Köln/Bonn und Bonn

Sonstiges

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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Angaben zur Immobilie

Objektart
Bürofläche
Bürofläche
1.377 m²
teilbar ab
440 m²
Anzahl Stellplätze
12
Baujahr
2013
Zustand des Objektes
Modernisiert
Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Energieausweis

0
>250
Endenergiebedarf
144 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Endenergiebedarf
144
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Primärenergieträger
Fernwärme
Stromverbrauchskennwert kWh/(·a)
529.00
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(·a)
267.00

Ausstattung

Räume veränderbar
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Klimatisiert
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Barrierefrei
DV-Verkabelung

21,- € (m²)

Mietpreis pro m²

440 m²

teilbar ab

Adresse

50676 Köln

Preise & Kosten

Mieter-Provision
Ja
Provisionshinweis
provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen
Mietpreis pro m²
21,- € (m²)
Anzahl Freiplatz
12
Nebenkosten von
4,- €

Bilder

Neubau in sehr guter Lage mit TOP Ausstattung
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