Die angebotene Mietfläche mit ca. 80 m² befindet sich in markanter Ecklage in unmittelbarer Nähe zur Haltestelle Brühl Mitte. Durch die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit bietet die Fläche attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Eine gastronomische Nutzung oder Kiosk ist nicht vorgesehen.
Die Einheit wird derzeit umfassend renoviert und zunächst in einen Rohbauzustand versetzt. Dies bietet dem zukünftigen Mieter den besonderen Vorteil, die weitere Gestaltung der Räumlichkeiten aktiv mitbestimmen zu können. Insbesondere bei der Raumaufteilung sowie der Auswahl des Bodenbelags können individuelle Anforderungen und Vorstellungen berücksichtigt werden.
Dadurch entsteht die Möglichkeit, eine moderne Gewerbefläche zu schaffen, die gezielt auf das eigene Nutzungskonzept zugeschnitten ist.
Eine Teeküche sowie die Beleuchtung sind mieterseits einzubringen und können somit ebenfalls individuell geplant und gestaltet werden.
Zusätzlichen Komfort bieten PKW-Stellplätze direkt am Gebäude, die bei Bedarf separat angemietet werden können.
Die Kombination aus zentraler Lage, Eckposition, guter Erreichbarkeit und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Fläche zu einem interessanten Standort für Unternehmen, die einen modernen und flexibel planbaren Auftritt in Brühl suchen.
– Stadt: Brühl
– Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
– Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.
– Fahrzeit Autobahn: 8 min.
– Fahrzeit Hauptbahnhof: 1 min.
– Fahrzeit Flughafen: 25 min.
– Bahn: RB26, RB 48 und RE5 Haltestelle Bahnhof Brühl Mitte
– Bus: Haltestelle Brühl Mitte
– Autobahn: A553 Richtung Köln, Anbindung an A4 (Kreuz Köln Süd)
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