Vielseitige Gewerbefläche für Büro, Praxis & Coworking in Ehrenfeld

Objektbeschreibung

Das hochwertig ausgestattete Ladenlokal befindet sich in gut sichtbarer Lage am Melatengürtel im beliebten Kölner Stadtteil Köln-Ehrenfeld und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Showroom, Büro, Dienstleistung oder ähnliche Konzepte.



Die ebenerdige Hauptfläche umfasst ca. 150 m² und präsentiert sich modern und repräsentativ mit großzügiger Fensterfront, klimatisierten Räumlichkeiten sowie einem hochwertigen Linoleumboden in Holzoptik. Glatt verputzte Wände und die offene, helle Gestaltung sorgen für ein modernes Gesamtbild und ein angenehmes Arbeits- bzw. Kundenerlebnis. Ergänzt wird die Fläche durch zwei WC-Einheiten sowie eine praktische Abstellkammer.



Zusätzlich gehört eine hochwertig ausgebaute Untergeschossfläche mit ca. 200 m² zur Einheit. Diese ist über einen separaten Lastenaufzug erreichbar und eignet sich ideal als Lager-, Produktions-, Atelier-, Ausstellungs- oder zusätzliche Arbeitsfläche. Auch hier wurde großer Wert auf eine moderne und hochwertige Ausstattung gelegt: glatt verputzte Wände, vollständige Beleuchtung, Linoleum in Holzoptik sowie eine mechanische Be- und Abluftanlage schaffen eine angenehme und professionelle Atmosphäre. Eine eigene Teeküche sowie weitere WC-Anlagen im Untergeschoss runden das Angebot ab.



Ein Stellplatz kann hinter dem Gebäude zusätzlich für 90,00 EUR angemietet werden.

Lage

- Stadtteil: Ehrenfeld

- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs

- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min.

- Fahrzeit Autobahn: 10 min.

- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min.

- Fahrzeit Flughafen: 30 min.

- Straßenbahn: Linie 3, 4, 13 Haltestelle Venloer Straße/ Gürtel

- Bus: Linie 141, 142, 143 Haltestelle Venloer Straße/ Gürtel

- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)

Sonstiges

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