Attraktive Ladenfläche in guter Lage in Brühl

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist ein Laden, der sich in einem fünfstöckigen Gebäude befindet. Die Mietfläche liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine große Fensterfront. Zudem ist die Einheit barrierefrei zugänglich und präsentiert sich nach umfassender Sanierung im Erstbezugszustand. Ein Stellplatz kann im Innenhof angemietet werden.



Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Grundfläche und die großzügigen Fenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien schaffen ein modernes Ambiente, das sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt.



Seitens des Eigentümers werden im Rahmen des Mietpreises die sanitären Anlagen, ein Küchenanschluss sowie die Elektrik hergestellt bzw. erneuert. Die Ausführung von Wandbelägen, EDV-Verkabelung und Bodenbelägen erfolgt mieterseits und kann individuell gestaltet werden.



Die Immobilie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und liegt in einer belebten Einkaufsstraße mit hoher Passantenfrequenz. Öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Einzelhandel und Dienstleistung.

Lage

– Stadt: Brühl

– Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs

– Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min.

– Fahrzeit Autobahn: 6 min.

– Fahrzeit Hauptbahnhof: 4 min.

– Fahrzeit Flughafen: 25 min.

– Bahn: RB26, RB 48 und RE5 Haltestelle Bahnhof Brühl

– Bus: Haltestelle Kölnstraße/ Comesstraße

– Autobahn: A553 Richtung Köln

Anbindung an A4 (Kreuz Köln Süd)

Sonstiges

Der Mietpreis liegt zwischen 10,00 EUR/ m² und 11,50 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.



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