Attraktiver Laden im Herzen von Köln

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Ladenimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes in absoluter Bestlage der Kölner Innenstadt. Vormals von einem Schlüsseldienst genutzt, bietet sie einen hellen, großzügigen Raum, der sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt – ob Einzelhandel, Servicebetrieb oder Showroom.



Die breite Glasfront sorgt nicht nur für eine freundliche, einladende Atmosphäre, sondern auch für eine hervorragende Sichtbarkeit und Präsentationsfläche. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer sehr hohen Passantenfrequenz, optimaler Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der direkten Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern.



Eine Adresse, die Kunden anzieht – und ein Standort, der Ihr Geschäft ins beste Licht rückt.



Aufgrund der Mieterstruktur im eigenen Haus und in der Nachbarschaft wird von einer Vermietung an ein Kiosk und an Gastronomie abgesehen.

Lage

- Stadtteil: Altstadt-Nord

- Nahversorgung: Restaurants, Bars, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs

- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min

- Fahrzeit Autobahn: 7 min

- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min

- Fahrzeit Flughafen: 25 min

- Straßenbahn: Linien 1, 7, 9, Haltestelle Neumarkt

- Bus: Linien 136, 146 Haltestelle Neumarkt

- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord); A559 Richtung Bonn

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.



Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.



Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.

Bilder