Modernisiertes EG-Büro in bester Innenstadtlage
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Preise & Kosten
| Mietpreis pro m² | 14,- € |
| Mieter-Provision | Ja |
| Provisionshinweis | provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen |
Größe & Zustand
| Ladenfläche | 71 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1984 |
| Zustand des Objektes | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauch |
| Energieverbrauchskennwert | 141.1 |
| Energieeffizenzklasse | E |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| Gebäudeart | Gewerbeimmobilie |
Energieausweis E
Energieverbrauchskennwert
141.1 kWh / (a·m²)
141.1 kWh / (a·m²)
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Gewerbeimmobilie
Verbrauch
141.1 kWh/m²a
1984
E
Fernwärme
Ausstattung
Zentralheizung
Fernwärme
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich im EG eines im Jahr 1984 errichteten Wohngebäudes. Die Einheit ist barrierefrei zugänglich und wurde modernisiert, sodass sie in einem guten Zustand ist.Die Ladenfläche besteht aus derzeit einem Zimmer, welches vielseitig genutzt werden kann. Bei Bedarf lässt sich eine Zwischenwand einziehen, um einen weiteren Raum zu schaffen.
Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, bieten ausreichend Platz und haben große Fenster, die für eine gute Belichtung sorgen. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Räume bietet großes Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der aktuelle Mieter nutzt die Fläche als Yoga- und Pilates-Studio.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine gute Verkehrsanbindung und befindet sich in einer zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden öffentlichen Parkhäusern ebenfalls vorhanden, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.
Lage
- Stadtteil: Altstadt-Süd- Nahversorgung: Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.
- Fahrzeit Autobahn: 10 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 7 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 9, Haltestelle Mauritiuskirche
- Bus: Linien 136, 146 Haltestelle Neumarkt
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord); A559 Richtung Bonn
Sonstiges
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Adresse
50676 Köln