Identifikator: 7035#TXzez

Einzigartiges Ladenlokal im Herzen des Belgischen Viertels zu vermieten

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Preise & Kosten

Mietpreis pro m² 20,- €
Mieter-Provision Ja
Provisionshinweis provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen

Größe & Zustand

Ladenfläche105 m²
Verkaufsfläche105 m²
Zustand des ObjektesModernisiert
PrimärenergieträgerFernwärme
GebäudeartGewerbeimmobilie

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort im begehrten Belgischen Viertel! Dieses attraktive Ladenlokal bietet eine luftige Deckenhöhe, eine beeindruckende Glasfassade und eine erstklassige Lage.



Das bisherige Nutzungskonzept als Friseurladen unterstreicht die Vielseitigkeit dieses Raumes. Die großzügige Deckenhöhe schafft eine einladende Atmosphäre und lässt viel Raum für kreative Gestaltungsideen. Die Glasfassade sorgt für eine optimale Sichtbarkeit und zieht die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich. Das Untergeschoss des Ladens bietet getrennte Toiletten, die exklusiv für Ihr Geschäft zugänglich sind. Zudem verfügt der Raum über einen großzügigen Boiler im Untergeschoss, der eine effiziente Versorgung mit Warmwasser gewährleistet.



Die flexible Nutzungsmöglichkeit dieses Ladens ermöglicht Ihnen, Ihre Geschäftsidee optimal umzusetzen. Ob Einzelhandel, Büro, oder kreativer Arbeitsraum – die Räumlichkeiten passen sich Ihren Bedürfnissen an. Für Ihr persönliches Wohlbefinden und das Ihrer Kunden stehen Stellplätze im Innenhof zur Verfügung, die bei Bedarf angemietet werden können. Ein weiterer Vorteil: Die bestehende Ladeneinrichtung kann gegen eine Ablöse übernommen werden, was Ihnen einen reibungslosen Start in Ihr neues Geschäft ermöglicht.

Lage

- Stadtteil: Belgisches Viertel

- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs

- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min.

- Fahrzeit Autobahn: 3 min.

- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.

- Fahrzeit Flughafen: 25 min.

- Straßenbahn: Linie 12,15 Haltestelle Christophstraße/ Mediapark;

Linie 3, 4, 5, 12,15 Haltestelle Friesenplatz

- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)

Sonstiges

Der Mietpreis liegt zwischen 20,00 und 23,00 €/m² und richtet sich nach der Länge der Vertragslaufzeit und der Ausstattungswünsche.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

Adresse

50672 Köln