Büro/Praxis, Miete, Köln
Attraktive Büroflächen in den

Attraktive Büroflächen in den "Constantin Höfen"

Objektbeschreibung

Das markante Büroensemble „Constantin Höfe“ zählt zu den architektonischen Landmark-Gebäuden in Köln-Deutz. Die charakteristische Fassade aus eleganten Natursteinbändern und großzügigen Glasflächen verleiht dem Objekt einen modernen, repräsentativen Auftritt – ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und Außenwirkung legen.



Die zur Vermietung stehenden Büroflächen werden umfassend saniert und können flexibel nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Dank des dreieckigen Grundrisses lassen sich nahezu alle gängigen Raumkonzepte realisieren – von effizienten Einzel- und Doppelbüros über kommunikative Open-Space-Bereiche bis hin zu kombinierten Flächenlayouts.



Bei Bedarf stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.



Die „Constantin Höfe“ verbinden moderne Architektur, flexible Ausbaumöglichkeiten und eine prominente Lage zu einem hochwertigen Arbeitsplatz in einem der dynamischsten Kölner Teilmärkte.

Lage

- Stadtteil: Deutz

- Nahversorgung: Restaurants, Kantine, Geschäfte des täglichen Bedarfs

- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min.

- Fahrzeit Autobahn: 5 min.

- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.

- Fahrzeit Flughafen: 15 min.

- Straßenbahn: Linien Haltestelle Köln Messe/Deutz

- S-Bahn: 6, 11, 12, 13 Haltestelle Köln Messe/Deutz

- Bus: 150, 250 SB40 Haltestelle Köln Messe/Deutz

- Regional- und Fernverkehr: RB 24, 38, RE 12, 22, MRB 26, IC, ICE Haltestelle Köln Messe/Deutz

- Autobahn: A559 Richtung Bonn mit Anbindung an A4 Richtung Aachen und Köln-Ost (A3)

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.



Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

30 € (m²)

Mietpreis pro m²

10.141 m²

Bürofläche

588 m²

teilbar ab

4. Quartal 2026 bzw. nach Vereinbarung

Verfügbar ab

Adresse

50679 Köln

Preise & Kosten

Mieter-Provision
Provisionshinweis
provisionsfrei für den Mieter
Mietpreis pro m²
30 € (m²)
Anzahl Freiplatz
101
Nebenkosten von
4,80 €

Angaben zur Immobilie

Objektart
Bürofläche
Bürofläche
10.141 m²
Kellerfläche
813 m²
teilbar ab
588 m²
Anzahl Stellplätze
101
Baujahr
2006
Zustand des Objektes
Neuwertig
Verfügbar ab
4. Quartal 2026 bzw. nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das markante Büroensemble „Constantin Höfe“ zählt zu den architektonischen Landmark-Gebäuden in Köln-Deutz. Die charakteristische Fassade aus eleganten Natursteinbändern und großzügigen Glasflächen verleiht dem Objekt einen modernen, repräsentativen Auftritt – ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und Außenwirkung legen.

Die zur Vermietung stehenden Büroflächen werden umfassend saniert und können flexibel nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Dank des dreieckigen Grundrisses lassen sich nahezu alle gängigen Raumkonzepte realisieren – von effizienten Einzel- und Doppelbüros über kommunikative Open-Space-Bereiche bis hin zu kombinierten Flächenlayouts.

Bei Bedarf stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Die „Constantin Höfe“ verbinden moderne Architektur, flexible Ausbaumöglichkeiten und eine prominente Lage zu einem hochwertigen Arbeitsplatz in einem der dynamischsten Kölner Teilmärkte.

Energieausweis

0
>250
Endenergiebedarf
237 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Endenergiebedarf
237
Primärenergieträger
Fernwärme
Stromverbrauchskennwert kWh/(·a)
734
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(·a)
2.002

Ausstattung

Räume veränderbar
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Klimatisiert
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Barrierefrei
DV-Verkabelung

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Bilder

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