Moderne Bürofläche im Kölner Süden mit guter Autobahnanbindung

Objektbeschreibung

Das gepflegte achtgeschossige Bürogebäude aus dem Jahr 1998 überzeugt durch einen klar strukturierten, effizienten Grundriss, der eine flexible und individuelle Gestaltung der Büroflächen ermöglicht. Die Etagen lassen sich optimal an unterschiedliche Nutzungskonzepte und moderne Arbeitswelten anpassen.



Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Kölner Stadtteil Marienburg, in unmittelbarer Nähe zur beliebten Kölner Südstadt. Das Umfeld ist gemischt geprägt und verbindet hochwertiges Wohnen mit etablierten Büro- und Dienstleistungsstandorten.



Die Büroflächen verfügen über eine zeitgemäße, moderne Ausstattung und bieten angenehme Arbeitsbedingungen. Die Erschließung erfolgt komfortabel über zwei Personenaufzüge, das zentrale Treppenhaus sowie einen separaten, eigenen Zugang, der zusätzliche Flexibilität und Unabhängigkeit ermöglicht.



Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung und runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Lage

- Stadtteil: Marienburg

- Nahversorgung: Bistros, Restaurants, Lebensmittelmarkt

- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min

- Fahrzeit Autobahn: 5 min

- Fahrzeit Hauptbahnhof: 8 min

- Fahrzeit Flughafen: 20 min

- Bus: Linie 132 Haltestelle Leyboldstraße

- Autobahn: A4 Richtung Aachen und Köln Ost (A3), A555 Richtung Bonn

Sonstiges

Der Mietpreis liegt zwischen 10,95 EUR/ m² und 12,75 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.



Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.



Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Bilder