Büro/Praxis, Miete, Köln
Repräsentatives Bürohaus

Repräsentatives Bürohaus "GEREON" im Bankenviertel

Objektbeschreibung

Das repräsentative Bürogebäude präsentiert sich mitten im Kölner Gereonsviertel und wurde von einem internationalen Architekten mit markanter zweifacher Abstaffelung der Fassade konzipiert. Der stützenfreie Grundrissplan lässt sich an die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer optimal anpassen. Das Achsmaß von 1,35 m unterstreicht die Effizienz dieser Liegenschaft. Durch eine optimale Gebäudedämmung in Verbindung mit Wärmerückgewinnung und den Einsatz von Fernwärme werden die Energiekosten auf ein Minimum reduziert. Die Materialien und Ausstattung des Gebäudes sind als sehr hochwertig zu bezeichnen.

Lage

- Stadtteil: Bankenviertel

- Nahversorgung: Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs

- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min

- Fahrzeit Autobahn: 5 min

- Fahrzeit Hauptbahnhof: 2 min

- Fahrzeit Flughafen: 20 min

- Straßenbahn: Linien 3, 4, 5, 16, und 18 Haltestelle Appelhofplatz

- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.



Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.



Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.

30 € (m²)

Mietpreis pro m²

2.698 m²

Bürofläche

530 m²

teilbar ab

kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Verfügbar ab

Adresse

50670 Köln

Preise & Kosten

Mieter-Provision
Provisionshinweis
provisionsfrei für den Mieter
Mietpreis pro m²
30 € (m²)
Anzahl Freiplatz
40
Nebenkosten von
4 €

Angaben zur Immobilie

Objektart
Bürofläche
Bürofläche
2.698 m²
Kellerfläche
144 m²
teilbar ab
530 m²
Anzahl Stellplätze
40
Balkone
1
Baujahr
2008
Zustand des Objektes
Neuwertig
Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das repräsentative Bürogebäude präsentiert sich mitten im Kölner Gereonsviertel und wurde von einem internationalen Architekten mit markanter zweifacher Abstaffelung der Fassade konzipiert. Der stützenfreie Grundrissplan lässt sich an die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer optimal anpassen. Das Achsmaß von 1,35 m unterstreicht die Effizienz dieser Liegenschaft. Durch eine optimale Gebäudedämmung in Verbindung mit Wärmerückgewinnung und den Einsatz von Fernwärme werden die Energiekosten auf ein Minimum reduziert. Die Materialien und Ausstattung des Gebäudes sind als sehr hochwertig zu bezeichnen.

Ausstattung

Räume veränderbar
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Klimatisiert
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Barrierefrei
DV-Verkabelung

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.

Bilder

Repräsentatives Bürohaus
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