Büro/Praxis, Miete, Köln
Repräsentative Bürovilla am Stadtwaldgürtel

Repräsentative Bürovilla am Stadtwaldgürtel

Objektbeschreibung

Mit dem **Palais Lindenthal** erwartet Sie eine außergewöhnliche Büroimmobilie, die historischen Charme mit modernem Arbeitskomfort auf höchstem Niveau verbindet. Die denkmalgeschützte Gründerzeitvilla wurde um 1910 errichtet und im Zuge einer umfassenden Revitalisierung mit viel Liebe zum Detail und höchstem Qualitätsanspruch zu einem repräsentativen Bürohaus umgestaltet.



Bereits beim Betreten des Gebäudes vermittelt das eindrucksvolle Entrée mit seinem großzügigen Treppenhaus und den hochwertigen Natursteinoberflächen einen stilvollen ersten Eindruck. Originale Altbauelemente wurden sorgfältig erhalten und harmonisch mit moderner Architektur sowie zeitgemäßer Gebäudetechnik kombiniert.



Die Büroflächen überzeugen durch großzügige Raumhöhen, helle und lichtdurchflutete Räume sowie eine hochwertige Ausstattung mit edlen Bodenbelägen, exklusiven Sanitäreinrichtungen und stilvollen Innentüren. Ein Personenaufzug erschließt sämtliche Etagen komfortabel. Je nach Einheit ergänzen Wintergärten, Terrassen oder Balkone die Arbeitsflächen und schaffen ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld mit besonderer Aufenthaltsqualität.



Die repräsentative Architektur, das exklusive Ambiente und die renommierte Lage am Stadtwald machen das Palais Lindenthal zu einer erstklassigen Unternehmensadresse. Hier entstehen Büroräume, die nicht nur funktional höchsten Ansprüchen gerecht werden, sondern auch Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter gleichermaßen beeindrucken.



Ein Standort für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Prestige und eine außergewöhnliche Arbeitsatmosphäre legen.

Lage

- Stadtteil: Lindenthal

- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs

- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min.

- Fahrzeit Autobahn: 6 min.

- Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min.

- Fahrzeit Flughafen: 25 min.

- Straßenbahn: Linie 7, 13 Haltestelle Dürener Straße/ Gürtel

- Bus: Linie 136

- Autobahn: A4 Richtung Aachen und Köln Ost, Anbindung an A1 (Kreuz Köln West)

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.



Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.



Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

25,50 € (m²)

Mietpreis pro m²

1.514 m²

Bürofläche

177 m²

teilbar ab

kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Verfügbar ab

Adresse

50931 Köln

Preise & Kosten

Mieter-Provision
Provisionshinweis
provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen
Mietpreis pro m²
25,50 € (m²)
Anzahl Freiplatz
6
Nebenkosten von
4,65 €

Angaben zur Immobilie

Objektart
Bürofläche
Bürofläche
1.514 m²
teilbar ab
177 m²
Anzahl Stellplätze
6
Baujahr
1910
Zustand des Objektes
Neuwertig
Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Mit dem **Palais Lindenthal** erwartet Sie eine außergewöhnliche Büroimmobilie, die historischen Charme mit modernem Arbeitskomfort auf höchstem Niveau verbindet. Die denkmalgeschützte Gründerzeitvilla wurde um 1910 errichtet und im Zuge einer umfassenden Revitalisierung mit viel Liebe zum Detail und höchstem Qualitätsanspruch zu einem repräsentativen Bürohaus umgestaltet.

Bereits beim Betreten des Gebäudes vermittelt das eindrucksvolle Entrée mit seinem großzügigen Treppenhaus und den hochwertigen Natursteinoberflächen einen stilvollen ersten Eindruck. Originale Altbauelemente wurden sorgfältig erhalten und harmonisch mit moderner Architektur sowie zeitgemäßer Gebäudetechnik kombiniert.

Die Büroflächen überzeugen durch großzügige Raumhöhen, helle und lichtdurchflutete Räume sowie eine hochwertige Ausstattung mit edlen Bodenbelägen, exklusiven Sanitäreinrichtungen und stilvollen Innentüren.

Ein Personenaufzug erschließt sämtliche Etagen komfortabel. Je nach Einheit ergänzen Wintergärten, Terrassen oder Balkone die Arbeitsflächen und schaffen ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld mit besonderer Aufenthaltsqualität.

Die repräsentative Architektur, das exklusive Ambiente und die renommierte Lage am Stadtwald machen das Palais Lindenthal zu einer erstklassigen Unternehmensadresse. Hier entstehen Büroräume, die nicht nur funktional höchsten Ansprüchen gerecht werden, sondern auch Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter gleichermaßen beeindrucken.

Ein Standort für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Prestige und eine außergewöhnliche Arbeitsatmosphäre legen.

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Freiplatz
Barrierefrei
DV-Verkabelung

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat.

Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

Bilder

Repräsentative Bürovilla am Stadtwaldgürtel
Repräsentative Bürovilla am Stadtwaldgürtel
Repräsentative Bürovilla am Stadtwaldgürtel
Repräsentative Bürovilla am Stadtwaldgürtel
Repräsentative Bürovilla am Stadtwaldgürtel
Repräsentative Bürovilla am Stadtwaldgürtel
Repräsentative Bürovilla am Stadtwaldgürtel
Repräsentative Bürovilla am Stadtwaldgürtel
Repräsentative Bürovilla am Stadtwaldgürtel
Repräsentative Bürovilla am Stadtwaldgürtel
Repräsentative Bürovilla am Stadtwaldgürtel
Repräsentative Bürovilla am Stadtwaldgürtel
Repräsentative Bürovilla am Stadtwaldgürtel
Repräsentative Bürovilla am Stadtwaldgürtel
Repräsentative Bürovilla am Stadtwaldgürtel
Repräsentative Bürovilla am Stadtwaldgürtel
Repräsentative Bürovilla am Stadtwaldgürtel