Büro/Praxis, Miete, Köln
O-WORK FLEX – Vollständig revitalisierte Büroflächen mit Neubaucharakter

O-WORK FLEX – Vollständig revitalisierte Büroflächen mit Neubaucharakter

Objektbeschreibung

Das O-WORK FLEX ist eines der umfassend modernisierten Gebäude innerhalb des neuen Work-Life-Quartiers O-WORK Offices. Das Objekt wurde vollständig entkernt, architektonisch neu strukturiert und mit einer komplett neuen Fassade ausgestattet – ein Projekt, das dem Gebäude heute den Charakter eines hochwertigen Neubaus verleiht.



Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss und präsentieren sich offen, hell und äußerst flexibel gestaltbar. Großzügige Fensterfronten sorgen für natürliche Belichtung und schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre, die sich für moderne New-Work-Konzepte ebenso eignet wie für klassische Bürostrukturen. Die gesamte technische Infrastruktur wurde im Zuge der Revitalisierung auf den aktuellen Stand gebracht; eine effiziente Etagenheizung gewährleistet dabei jederzeit ein angenehmes Raumklima.



Mit 39 Stellplätzen direkt am Gebäude bietet das O-WORK FLEX komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeitende und Besucher. Die barrierefreie Erschließung unterstreicht den zeitgemäßen Anspruch der Immobilie. Dank der zentralen, urban angebundenen Lage profitieren Nutzer von einer schnellen Erreichbarkeit über den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Autobahnachsen.



Insgesamt präsentiert sich das O-WORK FLEX als vielseitig nutzbare, hochwertig revitalisierte Büroimmobilie, die Unternehmen maximale Gestaltungsfreiheit und eine hervorragende Arbeitsumgebung bietet.

Lage

- Stadtteil: Kalk

- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs

- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min

- Fahrzeit Autobahn: 3 min

- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min

- Fahrzeit Flughafen: 20 min

- Bus: Linie 159

- S-Bahn: S12, 13

- Regionalverkehr: RB 25

- Autobahn: A559 Richtung Bonn

Anbindung: A4 Richtung Köln-Ost und A3 Richtung Frankfurt am Main und Oberhausen

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.



Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

15,50 € (m²)

Mietpreis pro m²

2.157 m²

Bürofläche

695 m²

teilbar ab

kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Verfügbar ab

Adresse

51105 Köln

Preise & Kosten

Mieter-Provision
Provisionshinweis
provisionsfrei für den Mieter
Mietpreis pro m²
15,50 € (m²)
Anzahl Freiplatz
39
Nebenkosten von
2,80 €

Angaben zur Immobilie

Objektart
Bürofläche
Bürofläche
2.157 m²
teilbar ab
695 m²
Anzahl Stellplätze
39
Baujahr
2006
Zustand des Objektes
Neuwertig
Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das O-WORK FLEX ist eines der umfassend modernisierten Gebäude innerhalb des neuen Work-Life-Quartiers O-WORK Offices. Das Objekt wurde vollständig entkernt, architektonisch neu strukturiert und mit einer komplett neuen Fassade ausgestattet – ein Projekt, das dem Gebäude heute den Charakter eines hochwertigen Neubaus verleiht.

Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss und präsentieren sich offen, hell und äußerst flexibel gestaltbar. Großzügige Fensterfronten sorgen für natürliche Belichtung und schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre, die sich für moderne New-Work-Konzepte ebenso eignet wie für klassische Bürostrukturen. Die gesamte technische Infrastruktur wurde im Zuge der Revitalisierung auf den aktuellen Stand gebracht; eine effiziente Etagenheizung gewährleistet dabei jederzeit ein angenehmes Raumklima.

Mit 39 Stellplätzen direkt am Gebäude bietet das O-WORK FLEX komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeitende und Besucher. Die barrierefreie Erschließung unterstreicht den zeitgemäßen Anspruch der Immobilie. Dank der zentralen, urban angebundenen Lage profitieren Nutzer von einer schnellen Erreichbarkeit über den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Autobahnachsen.

Insgesamt präsentiert sich das O-WORK FLEX als vielseitig nutzbare, hochwertig revitalisierte Büroimmobilie, die Unternehmen maximale Gestaltungsfreiheit und eine hervorragende Arbeitsumgebung bietet.

Energieausweis

0
>250
Endenergiebedarf
127.9 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Endenergiebedarf
127.9
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Primärenergieträger
Strom
Stromverbrauchskennwert kWh/(·a)
710

Ausstattung

Räume veränderbar
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Elektro
Klimatisiert
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Barrierefrei
DV-Verkabelung

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Bilder

O-WORK FLEX – Vollständig revitalisierte Büroflächen mit Neubaucharakter
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O-WORK FLEX – Vollständig revitalisierte Büroflächen mit Neubaucharakter
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O-WORK FLEX – Vollständig revitalisierte Büroflächen mit Neubaucharakter
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O-WORK FLEX – Vollständig revitalisierte Büroflächen mit Neubaucharakter