Büro/Praxis, Miete, Köln
Moderne Bürofläche Nähe Rudolfplatz

Moderne Bürofläche Nähe Rudolfplatz

Objektbeschreibung

Das moderne und gepflegte Bürogebäude befindet sich in attraktiver Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Rudolfplatz und bietet Unternehmen ein repräsentatives und zugleich funktionales Arbeitsumfeld.



Aktuell stehen Büroflächen im 2. und 3. Obergeschoss zur Verfügung. Die Einheiten überzeugen durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine gute und zeitgemäße Ausstattung. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine effiziente Nutzung der Flächen und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Büro- und Arbeitskonzepte.



Die zentrale Lage verbindet ein urbanes Arbeitsumfeld mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Der Rudolfplatz mit seinen zahlreichen gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.



Damit bieten die Flächen eine attraktive Kombination aus zentraler Kölner Innenstadtlage, guter Ausstattung und funktionalen Bürostrukturen.

Lage

- Stadtteil: Friesenviertel

- Nahversorgung: Restaurants, Bars, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs

- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min

- Fahrzeit Autobahn: 7 min

- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min

- Fahrzeit Flughafen: 20 min

- Straßenbahn: Linien 1, 7, 12, und 15 Haltestelle Rudolfplatz

- Bus: Linien 136, 146 Haltestelle Rudolfplatz

- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf

Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.



Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

418 m²

Bürofläche

214 m²

teilbar ab

kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Verfügbar ab

Adresse

50672 Köln

Preise & Kosten

Mieter-Provision
Provisionshinweis
provisionsfrei für den Mieter

Angaben zur Immobilie

Objektart
Bürofläche
Bürofläche
418 m²
teilbar ab
214 m²
Baujahr
1995
Zustand des Objektes
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das moderne und gepflegte Bürogebäude befindet sich in attraktiver Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Rudolfplatz und bietet Unternehmen ein repräsentatives und zugleich funktionales Arbeitsumfeld.

Aktuell stehen Büroflächen im 2. und 3. Obergeschoss zur Verfügung. Die Einheiten überzeugen durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine gute und zeitgemäße Ausstattung. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine effiziente Nutzung der Flächen und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Büro- und Arbeitskonzepte.

Die zentrale Lage verbindet ein urbanes Arbeitsumfeld mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Der Rudolfplatz mit seinen zahlreichen gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Damit bieten die Flächen eine attraktive Kombination aus zentraler Kölner Innenstadtlage, guter Ausstattung und funktionalen Bürostrukturen.

Energieausweis

0
>250
Endenergiebedarf
34.0 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Endenergiebedarf
34.0
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Primärenergieträger
Fernwärme
Stromverbrauchskennwert kWh/(·a)
7
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(·a)
1.104

Ausstattung

Räume veränderbar
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Barrierefrei
DV-Verkabelung

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Bilder

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