Büro/Praxis, Miete, Köln
Attraktives und modernes Büro am Hohenzollernring mit Nähe zum Rudolfplatz

Attraktives und modernes Büro am Hohenzollernring mit Nähe zum Rudolfplatz

Objektbeschreibung

Das Bürohaus befindet sich im Herzen der Stadt und erstreckt sich über eine Etage in einem sechsstöckigen Gebäude. Der Zugang zur Immobilie ist barrierefrei, was sie sowohl für Mitarbeiter als auch Besucher besonders attraktiv macht. Die Mietfläche befindet sich in gutem Zustand, was für eine moderne und ansprechende Arbeitsumgebung sorgt.



Die Räumlichkeiten des Bürohauses bestehen aus verschiedenen Büros, Besprechungsräumen und einer geräumigen Eingangssituation. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Raumaufteilung ist ansprechend gestaltet und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.



Das Bürohaus verfügt außerdem über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Parkmöglichkeiten stehen in der Nähe zur Verfügung und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht die Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden sehr einfach. Insgesamt bietet diese Immobilie ein modernes Arbeitsumfeld in einer zentralen Lage, das sowohl für Start-ups als auch etablierte Unternehmen optimal geeignet ist.

Lage

- Stadtteil: Altstadt Nord

- Nahversorgung: Restaurants, Cafés, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs

- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.

- Fahrzeit Autobahn: 5 min.

- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.

- Fahrzeit Flughafen: 25 min.

- Straßenbahn: Linie 1, 7, 12, 15 Haltestelle Rudolfplatz

- Bus: 136, 146, Haltestelle Rudolfplatz

- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf

Anbindung Kreuz Köln-Nord Richtung Koblenz und Dortmund

Sonstiges

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Angaben zur Immobilie

Objektart
Bürofläche
Bürofläche
230 m²
Baujahr
1984
Zustand des Objektes
Modernisiert
Verfügbar ab
Dezember 2025 bzw. nach Vereinbarung

Energieausweis

Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchskennwert kWh/(·a)
144.00
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(·a)
1544.00

Ausstattung

Räume veränderbar
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Barrierefrei
DV-Verkabelung

18,- € (m²)

Mietpreis pro m²

Adresse

50672 Köln

Preise & Kosten

Mieter-Provision
Ja
Provisionshinweis
provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen
Mietpreis pro m²
18,- € (m²)
Nebenkosten von
3,90 €

Bilder

Attraktives und modernes Büro am Hohenzollernring mit Nähe zum Rudolfplatz
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