Moderne Labor- und Büroflächen im innovativen Work-Life-Quartier O-WORK Offices

Objektbeschreibung

Das O-WORK LAB an der Gottfried-Hagen-Straße ist ein prägnantes Labor- und Bürogebäude im Herzen des neuen Innovationsquartiers O-WORK Offices in Köln-Kalk. Der markante V-förmige Baukörper sowie das großzügige, lichtdurchflutete Entrée verleihen dem Gebäude eine moderne, repräsentative Wirkung und unterstreichen seinen hochwertigen Charakter.



Der Eingangsbereich wird derzeit umfassend neugestaltet und erhält ein zeitgemäßes Interior-Konzept mit ausgewählten Materialien, architektonischen Akzenten und kuratierter Kunst. Dieses neue Entree schafft eine eindrucksvolle Empfangssituation und spiegelt das Qualitätsniveau des gesamten Quartiers wider.



Die Mietflächen sind bequem über zwei Aufzüge und ein offen gestaltetes Treppenhaus erreichbar. Dank flexibler Grundrissstrukturen eignen sie sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Life Science, medizinische Dienstleistungen, Forschung, Technologie oder für klassische Bürokonzepte mit erhöhtem Infrastrukturbedarf. Die Flächen können individuell nach Mieterwunsch ausgebaut werden – von modernen Open-Space-Lösungen über Kombibüros bis hin zu spezialisierten Laborstrukturen. Eine kleinere, bereits hochwertig ausgebaute Einheit steht kurzfristig zur Verfügung und kann ebenfalls nach Bedarf angepasst werden.



Komfort wird durch die hauseigene Tiefgarage ergänzt, in der ausreichend Stellplätze zur Verfügung stehen und Mitarbeitenden wie Besuchern eine unkomplizierte Anreise ermöglichen. Eingebettet in das aufstrebende Work-Life-Quartier O-WORK Offices profitieren Nutzer zudem von einer dynamischen Umgebung, die moderne Arbeitswelten mit urbanem Flair verbindet.

Lage

- Stadtteil: Kalk

- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs

- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min

- Fahrzeit Autobahn: 3 min

- Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min

- Fahrzeit Flughafen: 20 min

- Bus: Linie 159

- S-Bahn: S12, 13

- Regionalverkehr: RB 25

- Autobahn: A559 Richtung Bonn

Anbindung: A4 Richtung Köln-Ost und A3 Richtung Frankfurt am Main und Oberhausen

Sonstiges

Der Mietpreis liegt zwischen 11,50 EUR/ m² und 19,50 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.



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